185.000 €

Kauf
Zweifamil... Zweifamilienhaus
684 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
3
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
146,80 m²
Grund
684,00 m²

Kosten

Kaufpreis
185.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

185.000

92.500

277.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

92.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

74.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 37.000

0

148.000

Wohnkredit über

Beschreibung

8230: 2 Familienhaus mit Fernblick!

Zum Verkauf steht ein 2 - Familienhaus in ruhiger Lage zwischen Pischelsdorf und dem Stubenberg See unweit von Hartberg.

Die erste Wohneinheit teilt sich in:
EG: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad / WC, Gang
OG: Bad, 2 Schlafzimmer
+ ein noch ausbaufähiger Dachraum.

Die zweite Wohneinheit mit ca. 45m² teilt sich in:
EG: Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad / WC.

Zwischen den zurzeit vermieteten Wohneinheiten befinden sich 3 große Lagerräume.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 684m² und die Wohnfläche ca. 146,8m².

Gegenüber vom Haus befindet sich:
ein Baugrund, der gerne extern um 30.000€ VB miterworben werden kann
( Weintrauben, Pflaumen-, Apfel-, Nuss-, und Birnbaum )
eine Gartenhütte und einige Parkplätze.

Jede Einheit hat einen eigenen eingezäunten Garten.

Die 2 Wohneinheiten würden sich auch zur Vermietung sehr gut eignen.
Da Heizung und Strom komplett getrennt wurden.

Derzeit ist das Objekt bis April 2022 mit 690€ mtl. ohne Betriebskosten vermietet.

Will der Käufer jedoch sofort einziehen, so hat dieser je 3 Monate Kündigungsfrist.

Anzahl Etagen: 2

Sehr ruhige Lage unweit von Pischelsdorf.

2 Familienhaus + eigenen Baugrund

Das Haus und der Baugrund ist durch einen eigene Privatstraße getrennt.
Und eignet sich dadurch sehr gut um dort noch ein zusätzliches Haus zu erbauen.

fix (EUR)
Dusche
Boden: Fliesen

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH

Walter Scheucher

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