569.000 €

Kauf
Zweifamil... Zweifamilienhaus
5.030 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
220,00 m²
Grund
5.030,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
113,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
2.586,36 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

569.000

284.500

853.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

39.830

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

284.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

228.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 114.000

0

455.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen- für Sie und ihre Tiere - Wohnen und arbeiten mit Tieren

Diese wunderschöne Immobilie mit Reitanlage ist umgeben von Wiesen und Wäldern, jedoch unweit von diversen Einkaufsmöglichkeiten. In dieser schönen Anlage ist Pferdehaltung genauso wie die Zucht von Alpakas und Lamas möglich.
Das Haus wurde 2004 saniert, der liebevoll gestaltete Garten mit Biotop lädt nach getaner Arbeit zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 157m², die Grundstücksfläche beträgt 1187m²
Es gibt zwei getrennte Wohneinheiten, eine teilt sich in eine Küche, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und einem Wohnzimmer mit Balkon, auf. Weiters ein extra WC und Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC.
Die zweite Wohneinheit mit einem separaten Zugang hat eine Wohnfläche von 58m².

Das Haus ist vollkommen unterkellert, ein Carport und eine Garage machen diese Immobilie komplett.
Ein Gästezimmer samt Nassbereich und eigenem Zugang (wurde über Airbnb) vermietet, steht ebenfalls zur Verfügung.

Reitanlage:

Errichtet 2007
10 Pferdeboxen, beheizte Sattelkammer, ein Reitplatz, eine Heuanlage, ein überdachter Unterstand.
Die Reitanlage befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit einer Grundstücksfläche von 3843m², auf der sich ein Dressurviereck und diverse Pferdekoppeln befinden, sowie ein Bach der die Tiere stets mit frischem Wasser versorgt.

Kaufpreis VB € 569000,- Euro



Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!


Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung, sowie den besonderen Finanzierungs-/Realisierungsmöglichkeiten zu dieser Liegenschaft, behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihre Gebietsleiterin aus der Region
Immobilienfachberaterin
Karin Gspandl

karin.gspandl@immo-company.at
Tel. 0664/ 8410815

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Karin Gspandl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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