Guttaring - Ein. bzw. Zweifamilienhaus

319.000 €

Zweifamilienhaus
Kauf
743 m² Fläche
6 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
743 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Grund
743,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
114,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.31

Kosten

Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
1.993,75 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1968
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

319.000

159.500

478.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9334 Guttaring

Beschreibung

Guttaring - Übersberg

Dieses modernisierte und sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in Guttaring in einer sonnigen Aussichtslage.

Es stehen Ihnen 2 vollständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen zur Verfügung.

Hier haben Sie Platz für zwei Generationen oder für eine größere Familie.

Der Zustand dieser Immobilie ist sehr gut, es wurden in den letzten Jahren viele Erneuerungen durchgeführt wie zum Beispiel die Wasser - und Elektroinstallationen, Bäder, Böden, Fenster usw.

2013 wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut und 2018 das Dach inkl. Kaltdach erneuert.

Ein paar Restarbeiten wie die Oberflächengestaltung der Einfahrt und Außenstiege bleibt dem zukünftigen Käufer überlassen, Platz für ein Doppelcarport wäre auch vorhanden.

Aufteilung: UG: Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, Vorraum, Heizraum,

OG: Küche.- Wohnzimmer offen, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC Vorraum, Terrasse

Wfl: ca. 160 m² + Heizraum, Pelletsraum,

Gfl: 743 m²

Kaufpreis: € 319.000,-

In Guttaring gibt es einen Supermarkt, Ärzte und eine Grundschule.

Althofen mit dem Kurzentrum, wie auch die Stadt St. Veit/Glan erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit.

Das Wander.- und Skigebiet Klipitztörl ist gut erreichbar!

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar.

Guttaring ist eine sehr beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Arzt, verschiedene Lokale.



Letzte Modernisierung: 2018
Provisionspflichtig.

Anbieter

s Real St. Veit

Walter Steinlechner

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