699.500 €

Kauf
Zweifamil... Zweifamilienhaus
936 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Grund
936,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
69,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
699.500,00 €
Preis/m²
3.886,11 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1992

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

699.500

349.750

1.049.250

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

349.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

560.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

TRAUMHAFTER SEEBLICK—BESTE LEBENSQUALITÄT. WUNDESCHÖNES WOHNHAUS MIT SEELE AM OSSIACHERSEE.

In nur wenigen Minuten von dieser schönen und sehr gepflegten Liegenschaft entfernt, erstreckt sich der Ossiachersee. Hier finden Sie eines der schönsten Naturjuwelen Kärntens.

LEBEN WO ANDERE IHREN URLAUB VERBRINGEN.

Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Ossiach am Ossiachersee. Die ruhige und sonnige Lage laden zu einem wahren Wohnerlebnis ein. Dieses Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, das Erdgeschoß mit 98 m² und das Untergeschoß mit 83 m² weiters einen kleinen Keller mit ca. 17 m². Lassen Sie sich von der wunderschönen Gartenanlage und dem Blick auf den Ossiachersee verzaubern. Eine großzügige Terrasse und ein Balkon laden zum chillen ein, und während Sie ein Glas Wein trinken, genießen Sie die Aussicht auf den idyllischen See. Für Sportbegeisterte ist diese Wohnlage ein wahres Eldorado. Ob Laufen, Wandern, Radfahren, Wassersport oder im Winter Schilaufen, all dies können Sie vor Ihrer Haustüre erleben.

ES IST NICHT NUR DIE FRAGE DES WOHNENS ALLEIN.
Dieses wunderschöne Haus wurde 1991 errichtet und ständig auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die letzte Teilrenovierung wurde im Jahr 2018 durchgeführt. Der traumhaft gepflegte Garten schmiegt sich mit seiner individuellen Gestaltung um die gesamte Immobilie. Eine Pellets-Zentralheizung dient auch zur Warmwasseraufbereitung, es besteht die Möglichkeit mit den beiden Schwedenöfen einzelne Räume zu beheizen. Das Wohnhaus verfügt über eine große Garage sowie einen überdachten und gepflasterte Vorplatz welcher auch weitere Parkmöglichkeiten bietet.

ZENTRAL GELEGEN.
Herz was willst Du mehr! Wo auch immer Sie Ihre Freizeit oder Ihr Workout absolvieren wollen, hier in der Nähe Ihres Wohnhauses entwickeln sich all Ihre Träume zur Lebensqualität. Ob Sommer und Wintersport auf der Gerlitze, ein Besuch auf der Ruine Landskron oder nach wenigen Gehminuten in den Ossiachersee springen, mit dem Fahrrad diese wunderschöne Gegend erkunden, alles finden sie rund um ihrer Traumimmobilie. In unmittelbarer Nähe finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportplätze sowie Banken und Tankstellen.

KULTURERLEBNIS VOR DER HAUSTÜR.
Ossiach bietet auch der Kunstseele ein reiches Angebot. Das Stift Ossiach und die Stiftskirche sind Austragungsort für den Carinthischen Sommer und die Carinthischen Musikakademie lädt über den gesamten Jahreszyklus zu kulturellen Veranstaltungen ein. Dieser historische Kern von Ossiach beschenkt jeden das ganze Jahr mit seinem Charme und seiner Ausstrahlung.

OFFEN FÜR ALLE HIMMELSRICHTUNGEN.
Sie tauschen quasi das laute Treiben der Stadt mit der Ruhe des ländlichen Bereichs, die Abgase des städtischen Verkehrs mit reiner frischer Landluft am Ossiachersee. Sie leben verkehrstechnisch gesehen in der Nähe eines neuralgischen Punktes, in nur 11 km erreicht man den Autobahnanschluss Richtung Italien, Slowenien, Salzburg und Klagenfurt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Letzte Modernisierung: 2018
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Primmo Immobilien und Finanzservice e.U.

Jörg Egger

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