Office-Design: Die Vorteile von POE
Welchen Einfluss hat Design auf den Menschen? Wie wird eine Bürogebäudesanierung garantiert zum Erfolg? Und welche Lehren lassen sich daraus für zukünftige Architekturprojekte ziehen? Vorteile bietet eine Pre- und Post-Occupancy Evaluation.
Eine Pre- und Post-Occupancy Evaluation (kurz: POE) ist die wissenschaftliche Evaluation einer Immobilie vor dem Umbau und nach dem Bezug. Sie hilft sowohl Architekten und Designern als auch Endnutzern bei der Gestaltung positiver Räume, in denen der Mensch im Mittelpunkt steht.
Zuverlässiger Weg zum größtmöglichen Nutzen einer Sanierung
Durch Datenerhebungen vor den anstehenden Veränderungen kann ein Abgleich mit dem fertigen Projekt erfolgen, die Option auf Nachjustierung oder Optimierung bei zukünftigen Umbauvorhaben inklusive. Neben rein physischen Baumerkmalen geht es dabei vor allem um das Schaffen positiver Räume für ein angenehmeres Arbeiten und Leben.
Vorschau und Nachschau
Die Pre-Occupancy Evaluation ermittelt die Anforderungen des Kunden, seine Problemstellungen und Wünsche fließen anschließend in die Arbeit des Projektteams und in das Design ein. Die Post-Occupancy Evaluation beantwortet Fragen wie: Was hat gut funktioniert und kann bei künftigen Projekten weiterentwickelt werden? Was hat nicht das erhoffte Resultat gebracht und warum nicht? Welche Erfahrungen lassen sich aus dem aktuellen Projekt ziehen und in Zukunft anwenden?
Hinweise und Tipps
Sechs Methoden im POE:
- Analyse des Wasser- und Stromverbrauchs
- Vergleichsmessungen zur Bewertung des Organisationsverlaufs oder
- eine Begehung mit einer Standard-Checkliste
- Überwachung von Licht, Lärm, Raumluft und Temperatur
- Kostenanalysen oder Umfragen unter den Kunden, Gebäudeverwaltern und Nutzern.
Entsprechend der jeweiligen Methoden unterscheiden sich Kosten und Aufwand für eine POE.
Mehrwert von POE
Bestehende Gebäude lassen sich anhand der Ergebnisse optimieren und für zukünftige Bauten wird ein besseres Design geplant. Dies kann sich positiv auf die Nutzung, das Image, die Nachhaltigkeit sowie den sozialen und kulturellen Wert der Immobilien auswirken. Gleichzeitig hilft die POE dabei, die nachweislichen Vorteile von Designdiensten zu kommunizieren und so Neukunden zu überzeugen. Und auch zur Beziehungspflege mit bestehenden Kunden bietet sich die Evaluation als Maßnahme an. Der enge Austausch im Verlauf des Projektes trägt entscheidend zu einem erfolgreichen Abschluss bei.
Das Prinzip der positiven Räume vorantreiben
Der Leitfaden gibt einen umfassenden Überblick und ist ein Gemeinschaftsprojekt von Oliver Heath Design, dem weltweit führenden bauwissenschaftlichen Zentrum BRE Trust und dem Hersteller modularer Bodenbeläge Interface. Er erläutert das Konzept und geht mit Praxisbeispielen auf den konkreten Nutzen dessen ein.
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