Stadtentwicklung statt Bodenversiegelung

Durch die Versieglung verliert der Boden seine ökologischen Funktionen. Die natürliche Bodenfruchtbarkeit wird beeinflusst, da die Fläche dauerhaft von Wasser und Luft abgeschlossen wird. Pflanzen können hier nicht mehr gedeihen, und ihre natürliche Funktion als Schattenspender und Wasserverdunster fällt weg. Folgen der Klimakrise, wie beispielsweise Starkregenfälle können verheerende Schäden anrichten, wenn bereits zu viel Fläche versiegelt wurde.

Die Stadt-Lofts in Zwettl sind mehr als ein Ort zum Übernachten – sie erzählen Geschichten. Das Gebäude in der Landstraße 53 stammt aus dem 13./14. Jahrhundert und zählt zu den Gründerhäusern der Stadt. Über die Jahrhunderte war das Haus direkt an der Stadtmauer Heimat für viele Menschen, die ihre Spuren hinterlassen haben. SONNENTOR Gründer Johannes Gutmann hat das Haus ersteigert und mit viel Liebe zum Detail umbauen lassen. „Ich habe relativ bald erkannt, welchen Schatz wir hier erworben haben.“ Einerseits die Lage des historischen Gebäudes in der Zwettler Innenstadt und andererseits die vielen Unikate, die in den einzelnen Räumen schlummerten. Heute befinden sich im Gebäude fünf Ferienwohnungen mit einzigartigem Charakter und viel Charme zum Wohlfühlen und Ankommen. Inzwischen steht das Gebäude unter Denkmalschutz.

Der Umbau der Stadt-Lofts zeigt, wie nachhaltiges Bauen und Sanieren im städtischen Raum möglich ist. Statt neue Flächen zu verbrauchen, wurde ein bestehendes Gebäude ressourcenschonend und ökologisch sinnvoll revitalisiert. Im Innenhof wurde ein blühender Naturgarten angelegt. Bei dem Projekt kamen Experten und Betriebe aus der Region zum Einsatz, die mit ihrem Fachwissen und großer Behutsamkeit gegenüber der bestehenden Substanz gearbeitet haben.

Um das Gebäude so originalgetreu wie möglich zu erhalten, wurden Mauern gestützt, Wandbemalungen und Farbschichten freigelegt, Böden, Türen und Fenster vorsichtig ausgebaut, restauriert und wieder an ihren Platz gesetzt. Es wurde im gesamten Prozess darauf geachtet, vorhandene Ressourcen kreativ zu nutzen. Ein Beispiel: Der alte Holzboden im heutigen Gemeinschaftsraum wurde sorgfältig ausgebaut, nummeriert und später wieder eingesetzt – jedes Stück an seinem ursprünglichen Platz. Dieser respektvolle Umgang mit dem Bestehenden ist nicht nur ästhetisch, sondern auch ökologisch sinnvoll: Denn wer statt neu zu bauen, den Altbestand erhält, spart Primärressourcen und setzt aktiv eine Maßnahme gegen weitere Flächenversiegelung.

Bei der Inneneinrichtung wurden verschiedene vorhandene Materialien kreativ umfunktioniert. Die Lampen beispielsweise wurden aus verschiedensten Alltagsgegenständen wie Körbe, Töpfe oder Schüsseln liebevoll zusammengebaut. Edith Gutmann, die für die Planung, Organisation und Umsetzung der Inneneinrichtung verantwortlich war, erzählt, wie diese Kombination aus Kreativität und praktischem Denken aufgeht: „Wichtig ist, sich dafür Zeit zu nehmen, zu schauen, was man bereits hat und gut zu überlegen, was man wirklich braucht. Und vor allem achtsam mit den Materialien umzugehen.“ So gelingt es, mit bestehendem einen ganz besonderen Flair zu schaffen. Edith Gutmann verrät auch: für die gesamte Gestaltung der Stadt-Lofts wurden in Summe nur zehn neue Gegenstände gekauft – die Einrichtung besteht also fast ausschließlich aus Fundstücken, Originalmöbeln, Upcycling- und Recycling-Projekten, abgesehen von Einbauküchen und Sanitäranlagen. So wird der Kreislaufgedanke, nach dem SONNENTOR sein Wirtschaften ausrichtet, auch hier gelebt. Diese gesamte Herangehensweise spart Ressourcen, vermeidet zusätzliche Versiegelung von Flächen und zeigt, wie Denkmalpflege und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen können.

Die Stadt-Lofts zählen zum SONNENTOR Erlebnis. Dazu gehören auch die Führungen am Produktionsstandort in Sprögnitz, der Frei-Hof, der im Kreislauf der Natur bewirtschaftet wird, das Bio-Gasthaus Leibspeis', das Wald-Reich und die Land-Lofts. Bei letzteren handelt es sich um zwei Wohnwaggons namens Anna Apfelminze und Hans Hagebutte. Auch sie schaffen nachhaltige Übernachtungsmöglichkeiten, ohne den Boden zu versiegeln und das mitten im Kräutergarten. So schafft SONNENTOR ein touristisches Gesamtkonzept, das sowohl für Tagesgäste als auch für Urlauber:innen viel zu entdecken bereithält. Die jährlich tausenden Gäste besuchen auch andere Betriebe in der Region und tragen so zur regionalen Wertschöpfung bei.