Technologiezentrum Seestadt mit ÖGNB-Gold zertifiziert

Die Seestadt Aspern in Wien entwickelt sich zunehmend zu einem Vorzeigemodell für nachhaltige Stadtentwicklung. Das integral geplante Gebäude erhielt mit beeindruckenden 943 von 1.000 möglichen Punkten die höchste Zertifizierungsstufe der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNB).

Der Erfolg des Projekts basiert auf einer ganzheitlichen Herangehensweise, bei der Nachhaltigkeit von Beginn an in den Mittelpunkt gestellt wurde. Katharina Thullner von ATP sustain, der Forschungsgesellschaft für nachhaltiges Bauen, betont die Bedeutung der engen Zusammenarbeit zwischen ATP und ATP sustain: "Das Technologiezentrum Seestadt zeigt exemplarisch, wie die enge Zusammenarbeit zwischen ATP und ATP sustain zu einem nachhaltigen Projekterfolg führt. Die Gebäudezertifizierung war von Beginn an integraler Teil der Planung – über alle Phasen hinweg. Das spiegelt sich im ausgezeichneten Ergebnis wider." Diese integrative Herangehensweise ermöglichte es dem Team, innovative Lösungen zu entwickeln und umzusetzen, die weit über die üblichen Standards hinausgehen.

Bereits in der frühen Wettbewerbsphase wurden die Grundlagen für ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Gebäude gelegt. Das ausgeklügelte Nachhaltigkeitskonzept umfasst eine Vielzahl von Maßnahmen, darunter Bauteilaktivierung, Grundwassernutzung mit Wärmepumpe und Pufferspeicher, Photovoltaik sowie eine hocheffiziente Beleuchtung. Um die Energieeffizienz zu optimieren, wurden verschiedene Fassadenvarianten mittels dynamischer Gebäudesimulation analysiert und eine DIN18599-Berechnung durchgeführt. Zusätzlich wurden Lebenszykluskostenberechnungen erstellt, um ökologische und wirtschaftliche Aspekte in Einklang zu bringen.

Das Technologiezentrum Seestadt ist Teil eines größeren Konzepts zur Förderung von Innovation und Industrie 4.0 in der Seestadt Aspern. Gesamtprojektleiter Markus Lentsch von ATP Wien hebt hervor: "Die Gebäudezertifizierung diente als konzeptionelles Rückgrat: Sie stellte sicher, dass neben hohen ökologischen und energetischen Standards auch Raumqualität und Nutzerfreundlichkeit maßgeblich zur überdurchschnittlichen Performance des tz3 und des gesamten Campus beitrugen." Der Campus bietet forschungs- und entwicklungsorientierten Jungunternehmen sowie universitätsnahen Einrichtungen optimale Bedingungen mit modernster Infrastruktur. Das Projekt setzt die erfolgreiche Geschichte des Technologiezentrums Seestadt fort, die 2012 mit dem von ATP integral geplanten Plus-Energie-Haus "aspern IQ" begann. Der neue dreigeschossige Bau ergänzt das Ensemble um flexibel nutzbare Flächen, die sowohl multifunktionale Nutzungen im Erdgeschoss als auch Büroflächen in den Obergeschossen umfassen. Diese können bei Bedarf als "multifunktionale Nutzung light" mit erhöhter Nutzlast ausgebildet werden, was die Anpassungsfähigkeit des Gebäudes an zukünftige Anforderungen unterstreicht.