LUMA: Wohnen im schönsten Licht der Stadt
Wohnen im schönsten Licht der Stadt: Inmitten des begehrten 19. Wiener Bezirks entsteht mit LUMA ein Wohnprojekt, das Klarheit, Qualität und modernste Technik in Einklang bringt.
Hinweise und Tipps
Eckdaten
LUMA
Eduard-Pötzl-Gasse 1
1190 Wien
Baujahr:
2027
Wohneinheiten:
39
Gesamtfläche:
3131,30 m2
Bezugsfertig:
ab Q4 2027
Insgesamt 39 Eigentumswohnungen verteilen sich auf sorgfältig sanierte Altbaueinheiten und einen harmonisch integrierten Neubau. Die Lage in der Eduard-Pötzl-Gasse 1, unweit der Hohen Warte sowie die Nähe zu grünen Oasen wie dem Setagayapark oder den typischen Döblinger Heurigen machen LUMA zum Lebensmittelpunkt für alle, die das Urbane suchen und dennoch zu den außergewöhnlichsten Parkanlagen der Stadt nur wenige Schritte entfernt wohnen.
LUMA bedeutet mehr als Licht
Der Name verweist auf eine immergrüne Regenwaldpflanze, und zugleich auf lumen, das lateinische Wort für Licht. Eine stimmige Verbindung für ein Projekt, das von natürlichem Licht durchflutet ist, für Helligkeit, Klarheit und Lebensfreude steht und sich zugleich durch die für Ulreich typische, intensive Begrünung auszeichnet. LUMA ist ein Ort für Menschen, die ein Zuhause suchen, dass jeden Tag aufs Neue von Licht erfüllt ist.
Die Architektur folgt dieser Philosophie: großzügige Fensterflächen, klare Linien und strahlende Materialien schaffen Räume voller Leichtigkeit. Hier wird Licht nicht nur eingelassen – es wird zum gestalterischen Prinzip.
Ausstattung der LUMA Eigentumswohnungen
Zwei Ausstattungslinien verleihen dem Projekt seinen besonderen Charakter:
- LUMA Flora steht für stilvollen Wohnkomfort - mit natürlichen Materialien, weichen Farbwelten und zeitloser Ästhetik.
- LUMA Aurora veredelt die Dachgeschosse mit luftigen Raumstrukturen, feinen Details und eindrucksvollem Weitblick.
Ulreich Bauträger entwickelt Wohnraum für Generationen. Durch ein revolutionäres Energiesystem bestehend aus einem Anergienetz samt Wohnungswärmepumpen, Photovoltaikanlage und intelligenter Gebäudetechnik setzt LUMA neue Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen. Alle Wohnungen im Projekt verfügen über eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und können über Fancoils gekühlt werden. Darüber hinaus wurde das Projekt in das Programm "100 Projekte raus aus Gas" der Stadt Wien aufgenommen und sowohl das Gebäude als auch das neu zu errichtende Dachgeschoss für die Planung jeweils mit der höchsten Qualität, klimaaktiv Gold ausgezeichnet - ein Ausdruck verantwortungsvollen, zukunftsgerichteten Bauens.
ulreich_epg1_terrasse_EG Kopie.jpg © new_ages
ulreich_epg1_schlafen_DG1 Kopie.jpg © new_ages
ulreich_epg1_bad_dusche Kopie.jpg © new_ages
LUMA_Dachterrasse-cNewages Kopie.jpg © new_ages
Hinweise und Tipps
Highlights:
- 39 hochwertige
Eigentumswohnungen - 2 bis 5 Zimmer
- Wohnflächen bis zu 139 m2
- Zwei Ausstattungslinien: LUMA Flora & LUMA Aurora
- Großzügige Freiflächen mit Grünblick
- Individuelle Planung & Umsetzung der Wohneinheiten*
* Je nach Baufortschritt
Urbanes Leben mit Rückzugsqualität
Zwischen gewachsenen Strukturen, grünem Vorgartencharme und urbaner Infrastruktur bietet LUMA Erholung und Natur direkt vor der Tür. Mehrere Parkanlagen, wie der Wertheimsteinpark, der Setagayapark und der Türkenschanzpark prägen das unmittelbare Umfeld. Die Nahversorgung ist exzellent – mit Supermärkten, dem Obkirchermarkt und vielfältiger Gastronomie. Dank guter Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahn bleibt das Stadtzentrum schnell erreichbar, für ein Leben zwischen Ruhe und urbanem Komfort.
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