Wohnbauförderung für das Land Salzburg

Mit 1.1.2025 trat in Salzburg ein neues Wohnbauförderungsgesetz in Kraft. Das bestehende System soll dadurch vereinfacht werden, um leichteren Zugang zu leistbarem Wohnraum zu schaffen. Das umfasst unter anderem einen fixen Förderbetrag pro Quadratmeter, sowie neu gesetzte Einkommensgrenzen. Alle Angaben ohne Gewähr.

In Salzburg werden mit der Wohnbauförderung Projekte aus verschiedenen Kategorien unterstützt. Diese Kategorien umfassen:

• Sanierungsförderung
• Kaufförderung
• Kaufförderung einer Mietwohnung
• Errichtungsförderung im Eigentum
• Errichtungsförderung von Miet(kauf)wohnungen
• Errichtungsförderung von Wohnheimen

Die Wohnbauförderung in Salzburg ist für sogenannte "begünstigte Personen" vorgesehen. Um sich dazu zu qualifizieren, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Für eine Wohnbauförderung im Eigentum muss die antragstellende Person

• volljährig sein
• eine österreichische Staatsbürgerschaft besitzen oder gleichgestellt sein (zum Beispiel als EU-Bürger)
• ihren Wohnbedarf nachweisen können

Weitere Anforderungen für Miete und Sanierung können auf derWebseite für Wohnbauförderungfür das jeweilige Förderansuchen im Land Salzburg nachgelesen werden.

Bei der Wohnbauförderung im Eigentum (Kauf, Mietkauf, Errichtung): Ein Einmalzuschuss von bis zu 80.000 Euro, je nach Familienkonstellation. Solange Objekt nach Richtlinien der Förderung genutzt wird, muss das Geld nicht zurückgezahlt werden. Beim Mietkauf muss das Objekt der Hauptwohnsitz des Förderungswerbers sein.

Im Land Salzburg werden verschiedene Baumaßnahmen zur Sanierung von Wohnungen und Wohnhäusern gefördert. Dazu zählen Sanierungsmaßnahmen, die zur Verbesserung des baulichen Wärmeschutzes beitragen, sowie die Errichtung oder Erneuerung von Wärmebereitstellungsanlagen.

Ebenfalls zulässig sind Sanierungsmaßnahmen, welche die alten- und behindertengerechte Ausstattung eines Objekts betreffen, wie zum Beispiel der nachträgliche Einbau von Personenaufzügen (bei Objekten mit mindestens drei Geschossen) und weitere bedarfsorientierte Maßnahmen.

Der Antrag zur Sanierungsförderung kann im Land Salzburg von Gebäudeeigentümern und Bauberechtigten eingereicht werden. Ebenfalls möglich ist eine Antragstellung von Wohnungseigentümern von Reihenhäusern, wenn die anderen Parteien ihr Einverständnis dazu geben. Förderungen für Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung können auch von Wohnungseigentümern, Miteigentümern, Mietern und weiteren Nutzungsberechtigten des Objekts beantragt werden. Mit der Ausnahme von Wohnheimen muss das zu sanierende Objekt der Hauptwohnsitz sein.

Auch wenn es um Sanierungen geht, besteht die Förderung in Salzburg aus einem einmaligen, nicht rückzahlbaren Zuschuss. Bei thermischen Sanierungen beträgt dieser 20 % zur Gesamtsumme der förderbaren Kosten. Bei Wärmebereitstellungsanlagen und alters- sowie behindertengerechten Sanierungsmaßnahmen liegt die Grenze bei 25 % der tatsächlich anfallenden Kosten. Wichtig: Die Online-Registrierung muss vor Beginn der Sanierungsmaßnahme stattfinden!

Die Antragstellung für die Wohnbauförderung in Salzburg geschieht online über den Online-Assistenten auf der Webseite für das Land Salzburg. Dabei müssen sie alle erforderlichen Unterlagen hochladen. Bedenken Sie, dass bei energetischen Maßnahmen der Planungsenergieausweis samt Prüfsignatur bereits in die ZEUS-Datenbank hochgeladen sein muss.