Arbeiten mit Architekten und Baumeistern

Ob Architekt oder Baumeister – der richtige Planer ist für den Erfolg Ihres Bauprojekts unerlässlich. Diese erfahrenen Profis begleiten sie von der Idee bis zur Schlüsselübergabe und sorgen dafür, dass beim Hausbau alles rund läuft. Als Bauherr profitieren Sie nicht nur von großem Know-how und Erfahrung, sondern auch von der systematischen Vorgehensweise und dem vorausschauenden Denken, das Ihr Baupartner ins Projekt einbringt.

Ihr Baupartner übernimmt in der Planung des Bauprozesses verschiedene Aufgaben. Er steht Ihnen bei folgenden Schritten als Profi zur Seite:

• Beratung bei der Grundstückswahl
• Erhebungen bei den Behörden über die Bebaubarkeit
• Finanzierungsberatung
• Gespräche mit den Beamten
• Bauplanungvon der ersten Skizze bis zum Detail
• Ausschreibung und Ermittlung der preisgünstigsten Firma
• Veranlassung der Baudurchführung
• Koordinierung und Überwachung der Baudurchführung

Die Entscheidung für den Baupartner hängt von verschiedenen Faktoren ab, Hier ein paar Überlegungen: Die Aufgaben des Architektensind klar geregelt und decken sich mit den chronologisch aufeinanderfolgenden Planungsabschnitten: Vorentwurf, Entwurf, Einreichung, Ausführungsplan sowie Kostenberechnungsgrundlage. Er ist darauf spezialisiert, kreativ zu arbeiten und plant Ihren Neubau unter Berücksichtigung Ihrer Bedürfnisse, des Baustils, der Raumgestaltung und ästhetischer Aspekte. Der Architekt als Baupartner kümmert sich um sämtliche Baugenehmigungen und Beantragung der erforderlichen Dokumente und verwaltet den gesamten Planungsprozess. Auch übernimmt er auf Wunsch das Projektmanagement, indem er die Gewerke ausschreibt und beauftragt, Budgets erstellt und den Baufortschritt überwacht.

Der Baumeister, als Generalunternehmer oder Bauunternehmer auftretend, übernimmt die tatsächliche Bauausführung. Er setzt die Pläne für den Neubau in die Praxis um. Baumeister kümmern sich um die Kostenkontrolle, kooperieren mit Subunternehmen und Lieferanten und sorgen dafür, dass der Bau im von Ihnen festgelegten Budgetrahmen bleibt.

In vielen Fällen arbeiten Architekten und Baumeister aber ohnehin zusammen, wobei der Architekt das Design und die Planung übernimmt und der Baumeister die Bauausführung. Dies ermöglicht eine klare Arbeitsteilung und kann die Qualität und Effizienz des Bauprojekts verbessern.

Damit Ihr Projekt zum Erfolg wird, sollten Sie einen erfahrenden Baupartner wählen, der in Ihrem Interesse handelt und geplante Ausgaben gegebenenfalls noch einmal überdenkt. Egal ob Baumeister oder Architekt: Der passende Baupartner richtet sich in der Planung nach Ihren Vorstellungen und finanziellen Rahmenbedingungen. Um den passenden Profi zu finden, empfiehlt es sich, sich zunächst im Bekanntenkreis umzuhören und sich auf persönliche Empfehlungen zu verlassen. Richten Sie sich auch nach Referenzen. Nehmen Sie nicht den erstbesten Baumeister oder Architekten, sondern lassen Sie sich einige Objekte zeigen und stellen Sie fest, ob Ihnen der Stil und die Arbeitsweise der betreffenden Person zusagt. Ihr Baupartner fungiert als Ihr Berater, Ihr Anwalt und oft auch als Ihr Kummerkasten – deshalb ist auch die zwischenmenschliche Ebene nicht zu vernachlässigen. Achten Sie bei mehreren Treffen auf eine offene Kommunikation und finden Sie heraus, ob die Chemie zwischen Ihnen und Ihrem künftigen Baupartner stimmt – immerhin werden Sie einige Monate, wenn nicht sogar Jahre mit ihm zusammenarbeiten!

Die Kosten sind bei jedem Bauprojekt einer der wichtigsten Faktoren. Mehr Spezialisten bedeuten in der Regel zwar auch mehr Kosten – doch wer bei der Planung spart, spart definitiv am falschen Platz. Im Verhältnis zu den Gesamtausgaben ist der Preis für die Leistungen eines Architekten oder Baumeisters gering und amortisiert sich in der Regel im Laufe des Projekts. In der Gebührenordnung für Architekten (HOA) ist das Honorar übrigens genau geregelt. So können Sie die Ausgaben und Leistungen jederzeit selbst überprüfen und Kostenfallen vermeiden.