Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Gewerbegebiet (Widmung GG 0,5–1,2) mit einer Grundstücksfläche von ca. 520 m².

Das Bestandsgebäude verfügt gemäß den vorliegenden Planunterlagen über eine Nutzfläche von rund 130 m².

Durch einen Brand im letzten Jahr wurde das Bestandsgebäude erheblich beschädigt. Dadurch eröffnen sich neue Möglichkeiten, die Flächen im Zuge einer individuellen Neugestaltung optimal an betriebliche Anforderungen anzupassen.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das weiteres Nutzungs- oder Lagerpotenzial bietet.

Die Liegenschaft befindet sich in einer als GG 0,5–1,2 gewidmeten Gewerbezone. Sowohl eine Bestandsanierung als auch eine strategische Neuentwicklung sind im Rahmen der widmungsrechtlichen Vorgaben grundsätzlich denkbar.

Besonders interessant für:

* Klein- und Mittelbetriebe

* Dienstleistungsunternehmen

* Handwerksbetriebe

* Büro- und Lagerkombinationen

* Investoren mit Entwicklungsperspektive

Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit – ideal für Unternehmer, die ihren Standort strategisch ausbauen und neu strukturieren möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap