Zu versteigern ist Wohnung Nummer 1 im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 146 m². Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, zwei Küchen, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zudem gehört jeweils ein Abstellraum im Dachgeschoss und im Kellergeschoss dazu. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch erfolgte im Jahr 1987 ein Umbau und eine Renovierung etwa im Jahr 2010. Gleichzeitig wird auch eine Gewerbeeinheit versteigert.

Die Heizung basiert auf einer Öl-Zentralheizung, die um etwa 2010/11 eingebaut wurde. Sie wird teilweise über Fußbodenheizung und bodennahe Konvektoren betrieben, und es gibt zusätzlich einen Kaminofen. Das Warmwasser wird von einem Elektro-Boiler bereitgestellt, und es gibt auch eine Klimaanlage. Aufgrund der Nordlage wird die Besonnung beeinträchtigt. Es besteht ein Instandhaltungsstau, insbesondere an der undichten Balkonüberdachung, feuchten Balken, teilweise defekten Rollläden und ungepflegtem Garten. Der Gesamtzustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Grundstücksgröße beträgt 3.136 m², jedoch wird nur der entsprechende Anteil von 422/1.000 erworben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 290.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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