Ruhig wohnen im beliebten Stadtteil Oed – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

910 €

Mietwohnung
Miete
68 m² Fläche
3 Zimmer
Mietwohnung
Miete
68 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
67,80 m²
Terrasse
5,80 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
57,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.08
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
910,27 €
Betriebskosten
196,00 €
MWSt.
87,60 €
Heizkosten
67,04 €
Kaution
3.641,08 €
Kaution Info
3.641,08

Eckdaten

Baujahr
1969
Beziehbar ab
SOFORT

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kW/h
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m²
kW/h

Lage

Schiffmannstraße 26, 4020 Linz

Beschreibung

Linz / Bindermichl – Oed / Schiffmannstraße 26

Ruhige, grüne Wohnlage mit perfekter Infrastruktur

Im beliebten Linzer Stadtteil Oed / Bindermichl befindet sich diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig ausgezeichneter Nähe zum Stadtzentrum.

Wohnung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 67,81 m² und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift.

Raumaufteilung

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

  • Küche mit Essplatz

  • 1 Schlafzimmer

  • 1 Kinderzimmer / Büro

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Separates WC

  • Praktischer Abstellraum

  • Zentraler Vorraum

Highlights

  • Helle 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

  • 67,81 m² Wohnfläche

  • Loggia

  • Lift vorhanden

  • Ruhige, grüne Wohnlage

  • Sofort beziehbar


Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Oed / Bindermichl zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Westen von Linz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, großzügige Grünflächen und moderne Wohnanlagen aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • Einkaufszentrum

  • Ärztezentrum

  • Schulen und Kindergärten

  • Volkshaus und Stadtbücherei

  • Erholungsparks sowie Spiel- und Sportanlagen

  • Begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt.

Kosten

Monatliche Miete (inkl. USt., Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Kabel-TV): € 910,27

Baukostenzuschuss und Kaution gesamt: € 3.641,08

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <2.150m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <300m
Universität <1.175m
Höhere Schule <4.325m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <700m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.275m
Flughafen <5.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 006

Hinweis zur Kaution: 3.641,08 €
Badewanne

Anbieter

Logo

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