Erstklassige Neubauwohnung in bester Lage, Energiestufe 1, gute Wohnraumaufteilung, große Terrasse ( 12 qm2), großer Garten (80qm), großes Kellerabteil (8 qm2), Aussicht auf die Berge, gute Anbindung an das Öffinetz, erstklassige Infrastruktur
Erstklassige Neubauwohnung, 2 Zimmer, 48 qm2, ideal für 1-2 Personen
Sehr gute Raumaufteilung
Erstklassige Bauqualität, Energieklasse A, Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Rollläden, teure Markenküche mit Markenelektrogeräten, sehr schönes Bad, extra WC, hochwertige Echtholzböden etc.
Eine echte Seltenheit heutzutage: ein großer Abstellraum
Außergewöhnlich großer Garten – 80qm2
Sehr große, schöne Terrasse (12,5 qm2) mit hochwertigen grauen Steinfliesen belegt
Geräumiger AAP in der Tiefgarage, bestens befahrbar, Anschlussgenehmigung für E-Ladestation
Lift ab der Tiefgarage
Extra großes Kellerabteil (8qm2)
Beide Zimmer Ausrichtung nach Westen orientiert, sonnig bis zum späten Abend, freie Sicht auf die Berge
Außergewöhnliche Ruhelage (besonders für Innsbrucker Verhältnisse!!!) ohne Straßen- , Bahn- bzw. Fluglärm
Sehr gute, gepflegte Wohngegend, beste Infrastruktur in allernächster Nähe
Gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel
Voraussichtlicher Bezugstermin: Anfang Mai 2026
Mietkosten: 1320 Euro + Betriebskosten 230 Euro + TG- Autoabstellplatz 145 Euro.
Kaution: 3 Monatsmieten
Hinweis: Nichtraucher, Einkommensnachweis, KSV-Auskunft erforderlich, Haustiere nach Absprache
Gerne auch für Langzeitmiete



Bei Interesse darf ich Sie bitten, sich per Mail bei mir vorzustellen.

Innsbruck Amras, 2 Km von der Stadtmitte entfernt, sonnig, ruhig, in unmittelbarer Nähe eines großen Einkaufszentrums
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Heizkosten enthalten
Boden: Fliesen

Boden: Parkett