Video-Besichtigung: https://youtu.be/TbcMhiWbCZY

Vermietet wird diese straßenseitige 1-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus.

Wohnung:
- Erdgeschoß
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombikühlschrank
- Parkett/Fliesen
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung)

Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 2014)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,1 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,77 (Energieklasse A). Gültig bis: 28.10.2034
- Fahrradraum im Haus
- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.

Infrastruktur:
- Spar – 4 Gehminuten entfernt
- Hofer – 11 Gehminuten entfernt
- Billa – 6 Gehminuten entfernt
- Penny – 8 Gehminuten entfernt
- Lidl – 8 Gehminuten entfernt
- BIPA – 8 Gehminuten entfernt
- dm – 9 Gehminuten entfernt
- Bäckerei – 5 Gehminuten entfernt
- Apotheke – 4 Gehminuten entfernt
- Hausarzt – 2 Gehminuten entfernt
- Post – 7 Gehminuten entfernt
- IKEA Westbahnhof – 10 Gehminuten entfernt

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3, U6 – Westbahnhof (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 52, 60 – Staglgasse (5 Gehminuten entfernt); 5, 6, 9, 18 – Westbahnhof S+U (10 Gehminuten entfernt)
Bus: 12A – Grenzgasse (2 Gehminute entfernt)
S-Bahn: S50 – Westbahnhof (10 Gehminuten entfernt)

Die ca. 32,65m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnschlafzimmer mit Kochnische
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap