Zur Vermietung gelangt eine moderne und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage CityGate. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie einen großen Balkon mit hofseitiger Ausrichtung – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das 2015 errichtete Gebäude befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und bietet somit hohen Wohnkomfort – perfekt für Singles oder Paare.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Einkaufszentrum CityGate mit rund 40 Geschäften. Interspar, Apotheke, Post, Erste Bank, dm und zahlreiche weitere Shops befinden sich somit praktisch direkt vor Ihrer Haustüre.

Durch die optimale Anbindung mit der U1 gelangt man in ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Stephansplatz, in 6 Minuten zur Alten Donau und in 9 Minuten zur Donauinsel. Damit genießen Sie perfekte Infrastruktur und gleichzeitig schnelle Erholung in der Natur.

Die Warmwasserversorgung und die Heizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig direkt mit dem Energieversorger.

Der Vermieter setzt ein Nettoeinkommen von ca. € 2.500,- voraus.

Mietkonditionen:

• Gesamtmiete: EUR 950 ,-- monatlich inkl. Betriebskosten und Steuern
• Kaution: EUR 2.850 ,-- (3 BMM)
• Befristung: 5 Jahre
• Mietbeginn: 01.05.2026

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2972192?accessKey=645a

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Sandro Schaffernak unter

0664 789 487 70 oder sandro.schaffernak@sreal.at Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap