Top 2-Zimmer Wohnung in perfekter Lage im 6. OG nähe Mariahilfer Straße!

Der repräsentative Neubau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt. Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutiquen optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung selbst liegt im 6. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie über einen Vorraum mit begehbarer Gardine. Diese 2 Zimmer-Neubauwohnung in perfekter Lage könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Ausstattung:

• komplett ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen

Im Haus befindet sich ein Lift.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Bahnhof Westbahnhof (ÖBB, Westbahn)
• U-Bahnlinien U6
• Straßenbahnlinien 5
• Bus 48A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

zzgl. Heizung EUR 34,66+ USt. EUR 6,93 = Brutto EUR 41,59
zzgl. Warmwasser EUR 17,33 + USt. EUR 1,73 = Brutto EUR 19,06

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <225m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <500m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap