Premium-Lage: Stilvolle 51 m² DG-Wohnung im Herzen von Schladming

365.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
51 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
51,43 m²
Terrasse
4,80 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
78,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.08
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
365.000,00 €
Betriebskosten
355,65 €
Preis/m²
7.097,03 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1993
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

365.000

183.000

548.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

183.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

146.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 73.000

0

292.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

8970 Schladming

Beschreibung

Charmante und gemütliche 51m² Dachgeschosswohnung in ruhiger Randlage des Zentrums von Schladming, vereint angenehme Wohnqualität mit bester Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Der Hauptplatz Schladming ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Nähe.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken – ein großer Vorteil, besonders während der Wintersaison.

GUTE ERREICHBARKEIT

Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar.

123 PISTENKILOMETER

Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl anspruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern.
Die 4-Berge-Skischaukel verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Wer immer noch nicht genug hat: Schladming-Dachstein ist Mitglied bei Ski amadé, dem größten Pisten- und Loipenangebot Österreichs. Mit einem einzigen Skipass ist man gleich in fünf Skiregionen unterwegs!
Mit Gäste-WC

Anbieter

TOP SPEED Immobilien e.U.

Robin Betzel

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