3 Klimageräte - Garagenplatz - gut gelegen - 2 Balkone - Neubau

Jedleseer Straße - Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Donauinsel, des Jedleseer Auparks sowie der Alten Donau. Diese sehr gut angelegte Wohnung im 2. Liftstock mit 90 qm Wohnfläche und zwei Balkone befindet sich in einem gepflegten Neubau. Eine sehr gut ausgestattete Küche, ein modernes Bad mit Toilette und separater Gäste-Toilette, ein Abstellraum ein großzügiges Wohnzimmer und zwei helle, getrennt begehbare Zimmer bieten Ihnen Platz zum Wohlfühlen!

Miete inkl. BK EUR 1.480,00
Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert und kann um EUR 100 pro Monat erworben werden

Raumaufteilung
Vorraum
Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zur komplett möblierten Küche und genügend Platz für einen Frühstückstisch
Zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon in den ruhigen Innenhof
Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Separate Toilette mit Handwaschbecken

Highlights
Klimageräte
Elektronische Außenjalousien und 3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Einbruchshemmende Wohnungssicherheitstüren
Inklusive kostenfreier Garagenplatz im Haus
Abgeschlossenes Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Zugang zum Allgemeingarten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Etage: 2, Wohnungsnummer: 24

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Restaurants sind unweit gelegen. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch naheliegende Arztpraxen und durch das sozialmedizinische Zentrum Floridsdorf gewährleistet. Direkt vor der Haustüre fahren die Busse 34A, 36A und 36B. Mit dem Bus kommen Sie bequem in wenigen Minuten zum Floridsdorfer Bahnhof mit Anschluss zur U6, S1, S2, S3, S4, S7 und weiteren Regionalzügen, den Straßenbahnlinien 2, 25, 26 30, 31 und 33 und den Bussen 28A, 29A und 33A. Mit dem Auto erreicht man schnell die A22.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.