Gepflegte 4-Zi-Wohnung mit Balkon, Garage, Einbauküche – 235.000 €

235.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
90 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
90 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
90,00 m²
Terrasse
7,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
72,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.41
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €
Betriebskosten
111,62 €
Preis/m²
2.611,11 €
MWSt.
34,05 €
Heizkosten
97,81 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

235.000

118.000

353.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

118.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4540 Bad Hall

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall, Oberösterreich! Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen ca. 90 m² Wohnfläche (Loggia ca. 7m²) ein komfortables und gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Mit diesem Kauf erwerben Sie hier eine ideale Kombination aus Raum, Ausstattung und Lage.

Die teilmöblierte Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Die zentrale Heizung (Ferngas- mit eigenen Zählern) garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen.

Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen entspannende Momente und viel Tageslicht. Für Unterhaltung und Informationsvielfalt ist die Wohnung mit Kabel- TV ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und die Loggia mit einer Markise.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und frische Luft direkt vor der Tür bietet. Praktisch sind auch die Garage, das eigene Kellerabteil und ein zusätzlicher allg. Raum.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden, ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Für den täglichen Einkauf steht ein Supermarkt ganz in der Nähe zur Verfügung, wodurch Sie Ihre Besorgungen stressfrei erledigen können.

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad (Badewanne), Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (Loggia), 3 Schlafzimmer

Diese Wohnung in Bad Hall vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes und gemütliches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in Oberösterreich!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Kirchdorf

Astrid Sattlberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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