LICHTENBERG: EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 73,7 m² Wohnfläche, ca. 17,02 m² Terrasse und einem überdachten PKW-Abstellplatz

315.000 €

Etagenwohnung
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
73,70 m²
Terrasse
17,02 m²

Energie

Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
4.274,08 €

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

315.000

158.000

473.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

158.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

126.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 63.000

0

252.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4040 Lichtenberg

Beschreibung

LICHTENBERG: EIGENTUMSWOHNUNG ca. 73,7 m² Wohnfläche + ca. 17,02 m² Terrasse und einem überdachten PKW-Abstellplatz

Diese attraktive, sehr gepflegte Eigentumswohnung in grüner und ruhiger Lage von Lichtenberg befindet sich im 1.OG (Dachgeschoss) in einer gepflegten Wohnanlage (Erstbezug August 2014) und lässt keine Wohnwünsche offen:

Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73,7 m² und verfügt zusätzlich über eine ca. 17,02 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und das Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit entsprechende erweitert.

Besonders hervorzuheben ist die perfekte Raumaufteilung, sowie das offene Wohnkonzept (Wohnen - Essen - Kochen) - Alle Räume sind getrennt begehbar, was für ein angenehmes und funktionales Wohngefühl sorgt.

Highlights auf einen Blick:

•ca. 73,7 m² Wohnfläche
•ca. 17,02 m² Terrasse
•PKW-Abstellplatz (überdacht)
•ruhige, grüne Lage
•schöner Ausblick
•perfekte Raumaufteilung (alle Räume getrennt begehbar)

Ein überdachter PKW-Abstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.

Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an office@jukl.at

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Anbieter

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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