ST. MARTIN bei TRAUN : Wohnhaus (Doppelhaushälfte) ca. 135 m² Wohnfläche + GARAGE, GRUNDSTÜCK ca. 469 m²

Die unterkellerte Doppelhaushälfte (Erstbezug 1953) -welche von der Eigentümerseite bis zuletzt durchgehend bewohnt wurde- befindet sich in einer sehr guten, verkehrsberuhigten Lage in St.Martin bei Traun.

Der hervorragend angelegte, pflegeleichte Garten, welcher nahtlos den Wohnbereich erweitert, bietet genau den FREIRAUM, den man braucht.
Ein Paradies für die ganze Familie - Garteln, gemeinsame Grillabende, Anbau von Gemüse im eigenen (Hoch)Beet, etc. - Alles ist möglich.

Darüber hinaus wird Sie die äußerst familienfreundliche Raumaufteilung begeistern:

Erdgeschoß:

-Windfang
-Vorzimmer
-Gang
-WC
-Küche mit angrenzendem Essbereich
-Wohnzimmer mit einem direkten Gartenzugang
-Zimmer
-Zimmer

Obergeschoß:

-Vorraum
-Bad und WC
-Zimmer
-Zimmer
-Zimmer

Die Vollunterkellerung mit ca. 74,59 m² wird nur der Vollständigkeit halber erwähnt und bietet neben einem Wirtschaftsraum und einer Waschküche ausreichend Platz bzw. Kapazitäten.

Die nachträglich errichtete Garage mit ca. 34 m² bietet neben der Parkmöglichkeit Ihres Fahrzeugs (oder zwei PKWs hintereinander) ausreichend Stauraum, welcher auch zusätzlich von der Gartenseite erschlossen ist.

Hervorzuheben ist aufgrund der Lage, die bereits ländlich geprägte Wohnqualität, ohne auf die hervorragende Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen. Sie finden in einem rasch erreichbaren Umkreis Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen. Auch das beliebte Freizeitparadies entlang der Traun und um den Oedtsee ist schnell erreichbar.

Die zukünftige Eigentümerseite hat im Zuge der erforderlichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen die Möglichkeit die eigene persönliche Note hinsichtlich Ausstattung einzubringen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexpose an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.