Grundstück für ein gewerbliches Bauprojekt (Büro, Ärztezentrum.) oder Gastronomie
780.000 €
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Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
Zahlen und Fakten
- Grundfläche: ca. 709 m² bestehehend aus 3 Grundstücken
- Studie: Bürokomplex mit variabler Flächennutzung
- Widmung: Gemischtes Baugebiet - Betriebsbaugebiet - Ein Teil Bauklasse 1, geschlossene Bauweise - weiterer Teil Bauklasse !, 50 % bebaubar, geschlossene Bauweise
- KP: 1.100,- pro m²
Lage
Direkt an der Hirschstettnerstrasse, beste Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Das Grundstück schliesst direkt an einen Supermarkt der Firma Spar an. Über eine Mitnutzung der dortigen Parkmöglichkeit wurde eine Absprache getroffen. Straßenbahnen und Busse halten direkt vor der Liegenschaft.
Projekt
Eine Bebauungsstudie zur Errichtung eines Bürohauses liegt vor.
Alternatiiv kann auch der bisher gastronomisch genutzte Bestand, aufgrund einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung, in dieser Art weiter genutzt werden. Zum Beispiel als Heurigenlokal oder ähnliches
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beim Kagranerplatz und an der Hirschstettnerstrasse
Provisionspflichtig.
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Anbieter
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