Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Frühstückspension in Kärnten

Die schöne Lage zwischen Kötschach-Mauthen und Hermagor ist für bietet ideale Voraussetzung für die touristische Vermietung!! Bei Sofortübernahme gibt es eine Pachtreduzierung in den ersten 3 Monaten! € 2.500.- netto

Verpachtet wird das Gebäude und die dazugehörigen Flächen zur Nutzung der Fremdenbeherbergung.

Was das kleine Schlößchen zu bieten hat:

EG:

Eingangsbereich/ Rezeption
Loungebereich, Frühstücksraum
Sonnenterrasse
gemütliche Gaststube mit Bar
Gastroküche
Lager/Nebenräume



1. und 2. OG:

10 schön gestaltete Doppel bzw. Mehrbettzimmer
2 Appartements
ca. 30 Betten möglich



Kellergeschoß:

Wellnessbereich
Waschküche
Heiz- und Lagerräume

Außenbereich:

Schwimmteich
großer Garten mit Obstbaumbestand
Parkplätze



Erneuerungen 2020 / 21

Gastraum / Stüberl
2 Zimmer im 1. Obergeschoss
Erweiterung um 1 Zimmer im 1. Obergeschoss (Neubau)
1 Zimmer, inkl. Badezimmer, im Dachgeschoss
Elektrik in der Westseite inkl. dem Gastraum
Stiegenhaus neu ausgemalt
Fassade komplett
neue Pflasterung im Eingangsbereich
Gartenanlage, Beleuchtung
Schwimmteichreinigung Folien und Pumpen



·Lage:

Schi- und Wandergebiet Nassfeld, größtes Schigebiet Kärntens
Presseggersee
Golfplatz
Wanderwege und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe
Radwegenetz

Infolinks:

https://www.bergfex.at › nassfeld
https://www.nassfeld.at › aktiv › see-und-badespass › pressegger-see
https://www.kaernten.at/reiseziele/orte/hermagor-pressegger-see/
https://grafendorf.info › gundersheim



Eckdaten:

Baujahr: ca. 1975 / ca. 1990
Nutzfläche Gebäude ca. 1000 m²
Grundstücksgröße ca. 3200 m²
Letzte Sanierung/Renovierung: 2010/2021
Heizung Öl, jährlich gewartet
Parkfläche West ca. 15 PKW
Großer Garten mit Schwimmteich

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter 0043 676 7800 237 Fr. Sovek



Hinweis:

Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften

Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit





Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <500m
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Gundersheim, ca, 15 Autominuten zum Schiegebiet Nassfeld, ca. 20 Minuten zum Presseggersee

Hinweis zur Kaution: 15.000,00 € (auch Bankgarantie möglich)
Letzte Modernisierung: 2021
Provisionspflichtig.