DAS MIETOBJEKT

Ob Geschäft. Ob Studio. Ob Büro. Sie entscheiden, wie die flexible Geschäftsfläche in der Neunkirchner Straße zum Leben erwachen darf. Frisch saniert und mit großer Auslagenfront bieten die insgesamt ca. 65 m² jedenfalls den idealen Platz für die Umsetzung Ihrer Idee. Und eines schon vorweg: Wenn Sie sich hier einmieten, werden Sie gesehen!

Weil …

• die Immobilie an einer der Haupteinzugsstraßen zum Hauptplatz von Wiener Neustadt liegt
• in nächster Nähe u.a. angesiedelte Banken, Kaffeehäuser, Nahversorger, öffentliche Stellen gute Frequenz bringen
• die großzügigen Schaufenster optimale Sichtbarkeit und Helligkeit garantieren
• die Immobilie im Erstbezug für hohe Qualität steht

Und das ab sofort. Alles ist bereit für Ihre Handschrift!

Die Fakten:

• ca. 59 m² Geschäftsfläche
• Lagerfläche
• breite Schaufensterfront
• WC und Handwaschbecken
• Vinylboden, Deckenspots
• unbefristet anmietbar
• PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Parkplatzfläche bzw. die Stadtgarage, in der auch Dauerstellplätze angemietet werden können.

KONDITIONEN

Gesamtmiete: EUR - (inkl. BK und 20 % USt)
Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert.

Mietbeginn: ab sofort möglich
Dauer des Mietverhältnisses: unbefristet

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <250m
Universität <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Wiener Neustadt, Niederösterreichs zweitgrößter Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern. Am Beginn der beliebten Fußgängerzone Neunkirchner Straße gelegen, sind sowohl Hauptplatz als auch Bahnhof innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem Parkplatzflächen genauso wie Boutiquen, Kaffeehäuser, Banken, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, die Grünoasen Stadt- sowie Akademiepark.

Ebenfalls top: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Letzte Modernisierung: 2025
Provisionspflichtig.