2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse | Kompakt, gut aufgeteilt & zentral in Schwechat

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung in zentraler Lage von Schwechat.

Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit Küche sowie ein separates Schlafzimmer.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug.

Zusätzliche Nebenflächen schaffen weiteren Stauraum bzw. flexible Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Die Kombination aus Dachgeschosslage, Terrasse und effizienter 2-Zimmer-Aufteilung bietet eine klare Alternative zu klassischen Grundrissen und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1 126,73

Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:

• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
• Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar.
• Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe.
• Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar.
• Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke.
• S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)
• Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218

RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.