um Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem ca. 1.615 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Burgkirchen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Teilung der Grundstücksparzelle, wodurch ein zusätzlicher Baugrund geschaffen werden kann.

Das Haus bietet durch seine Raumaufteilung die Option, zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss zu realisieren und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten.

Flächen & Raumaufteilung

• Kellergeschoss: ca. 15 m² Lagerfläche mit Vorraum und zwei Nebenräumen
• Erdgeschoss: ca. 85 m² Nutzfläche mit Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnbereich (ca. 24,5 m²), Gästezimmer (ca. 18 m²), Speis, Bad und separates WC
• Obergeschoss: ca. 109 m² Nutzfläche mit Küche, Esszimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Bad und separatem WC

Highlights

• Große überdachte Terrasse (ca. 35 m², Ostseite)
• Großer Gartenbereich mit ca. 1.200 m² inkl. Gemüsebeeten und Lagerschuppen
• Zwei Einbauküchen vorhanden
• Mehrere Heizmöglichkeiten (Öl- und Holzheizung, Kamin- und Kachelöfen)
• Eigener Brunnen & Kanalanschluss
• Garage, zusätzlicher PKW-Unterstellplatz
• Werkstatt und Lagerräume

Das bezugsfertige Haus bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein idyllisches Umfeld – ideal für Garten- und Naturliebhaber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap