Seltene Möglichkeit für Kurzzeitvermietung. 2 kleine Einheiten in Top Innenstadtlage. Hohe Ertragsmöglichkeit!

Gute Möglichkeit für Investoren: Eine Einheit in EG-Lage mit Straßenzugängen, aufgeteilt auf 2 getrennt vermietbare Einheiten. Hervorragende Lage für die touristische Kurzzeitvermietung.

• Fläche ca. 68,10m² geteilt in 2 Einheiten
• Top Lage für Kurzzeitvermietung. 7 Gehminuten zum Hauptbahnhof, 4 Gehminuten zur U Bahn Südtirolerplatz!
• vollausgestattet für die touristische Vermietung!

Die Angaben zu den derzeitigen Einnahmen p.a. durch die Vermietung entspringt aus Informationen der Verkäufer.

Lage und Infrastruktur

7 Gehminuten zum Schloss Belvedere

4 Gehminuten zur U1 Südtirolerplatz

7 Gehminuten zum Hauptbahnhof

200m zum Sankt Elisabeth Platz

Nahversorgung

Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Energieausweis:

HWB 132,20 Klasse D, fGEE 3,18 Klasse E gültig bis 2.7.2029

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder via E-Mail unter Leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap