Vielseitige nutzbare Lager- und Gewerbeflächen mit optimaler Verkehrsanbindung (A23/S80)
35.064 €
Werkstatt
Miete
2.968 m² Fläche
Werkstatt
Miete
Miete
2.968 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Nutzen
2.968,35 m²
Kosten
Mietpreis
35.064,43 €
Betriebskosten
13.464,43 €
MWSt.
3.600,00 €
Kaution
140.260,00 €
Eckdaten
Baujahr
1972
Preise vergleichen & Energie sparen!
Finde den besten Stromtarif für Dich und spare bis zu € 300,-
Finde den besten Gastarif für Dich und spare bis zu € 600,-
Beschreibung
Attraktive Lagerflächen in Top-Lage–Erzherzog-Karl-Straße
Mitten im 22. Wiener Gemeindebezirk stehen großzügige und flexibel nutzbare Lagerflächen inklusive Nebenräumen zur Verfügung.
Auf insgesamt ca. 11.136 m², verteilt auf acht Ebenen (Kellergeschoss bis 6. Obergeschoss), bieten sich ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lager- und Logistikanforderungen.
Die Flächen sind variabel teilbar und individuell anpassbar – ob mehrere Geschosse, einzelne Etagen oder Teilflächen: Die Gestaltung richtet sich ganz nach Bedarf. Dank flexibler Mietdauer eignet sich das Objekt sowohl für kurz- als auch mittelfristige Nutzungskonzepte. Die Mindestmietfläche ist ein halbes Geschoss (ca. 668 m²).
Ein klarer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Bahnhaltestelle Erzherzog-Karl-Straße sowie eine LKW-taugliche Zufahrt mit Verladerampe sorgen für reibungslose Logistik.
PKW-Stellplätze stehen bequem in der hauseigenen Tiefgarage im benachbarten Objekt zur Verfügung.
Die Umgebung bietet eine funktionale Infrastruktur mit Nahversorgung, Dienstleistungen und gewerblich geprägtem Umfeld, ergänzt durch laufende Entwicklungsprojekte im Bezirk, die eine nachhaltige Standortaufwertung erwarten lassen.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist optimal: Über die Erzherzog-Karl-Straße besteht ein rascher Zugang zur A23 sowie eine schnelle Verbindung in Richtung Stadtzentrum und das niederösterreichische Umland. Gleichzeitig ist der Standort durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) erschlossen, was eine Erreichbarkeit für Mitarbeiter gewährleistet.
Weitere Eckdaten zum Objekt:
- Traglasten: EG 3.000 kg/m², 1. bis 3. OG 2.500 kg/m², 4. bis 6. OG 1.500 kg/m²
- Lastenlift (Traglast: 3.300 kg) vorhanden
- Raumhöhe in den Lagerräumen 3,16 m
- Bürobereiche möglich/ tlw. vorhanden
- Rampe mit Vordach und integrierter Hebebühne vorhanden
Mitten im 22. Wiener Gemeindebezirk stehen großzügige und flexibel nutzbare Lagerflächen inklusive Nebenräumen zur Verfügung.
Auf insgesamt ca. 11.136 m², verteilt auf acht Ebenen (Kellergeschoss bis 6. Obergeschoss), bieten sich ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lager- und Logistikanforderungen.
Die Flächen sind variabel teilbar und individuell anpassbar – ob mehrere Geschosse, einzelne Etagen oder Teilflächen: Die Gestaltung richtet sich ganz nach Bedarf. Dank flexibler Mietdauer eignet sich das Objekt sowohl für kurz- als auch mittelfristige Nutzungskonzepte. Die Mindestmietfläche ist ein halbes Geschoss (ca. 668 m²).
Ein klarer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Bahnhaltestelle Erzherzog-Karl-Straße sowie eine LKW-taugliche Zufahrt mit Verladerampe sorgen für reibungslose Logistik.
PKW-Stellplätze stehen bequem in der hauseigenen Tiefgarage im benachbarten Objekt zur Verfügung.
Die Umgebung bietet eine funktionale Infrastruktur mit Nahversorgung, Dienstleistungen und gewerblich geprägtem Umfeld, ergänzt durch laufende Entwicklungsprojekte im Bezirk, die eine nachhaltige Standortaufwertung erwarten lassen.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist optimal: Über die Erzherzog-Karl-Straße besteht ein rascher Zugang zur A23 sowie eine schnelle Verbindung in Richtung Stadtzentrum und das niederösterreichische Umland. Gleichzeitig ist der Standort durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) erschlossen, was eine Erreichbarkeit für Mitarbeiter gewährleistet.
Weitere Eckdaten zum Objekt:
- Traglasten: EG 3.000 kg/m², 1. bis 3. OG 2.500 kg/m², 4. bis 6. OG 1.500 kg/m²
- Lastenlift (Traglast: 3.300 kg) vorhanden
- Raumhöhe in den Lagerräumen 3,16 m
- Bürobereiche möglich/ tlw. vorhanden
- Rampe mit Vordach und integrierter Hebebühne vorhanden
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 18000 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 6530,37 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 2226,26 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 2463,73 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 5844,07 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 35064,43 |
Downloads & Links
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.