Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnung und Gewerbeeinheit sowie teilunterkellertem Bereich. Das Dachgeschoss ist vorbereitet für den Ausbau und hat eine Gesamtwohnfläche von 104/106 m². Zusätzlich gibt es einen eingeschossigen Ladenanbau. Das Gebäude wurde um 1920 erbaut, jedoch könnte der Keller älter sein. Eine umfassende Sanierung fand 1988 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Ladenbereich, ehemalige Werkstatt und Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1993. Es wurden nur wenige gezielte Instandhaltungsmaßnahmen seit 1988 durchgeführt. Das Untergeschoss konnte aufgrund der sehr unsicher begehbaren Treppe nicht inspiziert werden. Es besteht ein Renovierungsbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 197.000,00 EUR.

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