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Eine gelungene Mischung aus modernem Wohnen in absoluter Ruhelage, grenzenloser Aussicht mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und einem Lebensmittelpunkt, wo andere Urlaub machen!

Sie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem? Sie haben es gefunden! Hier wird ein wahrer Traum zum Kauf angeboten:
- Bad Tatzmannsdorfer Aussichtlage mit herrlichem Blick in die umliegende Hügellandschaft
- Baumeisterhaus, Baujahr 2020, auf mehr als 1.400 m2 Grund
- exquisite Baumaterialen, wie Lärchenfenster (KAPO) mit Raffstore und Insektengitter
- Schadstofffreier Bio-Innenputz in allen Räumen
- Drexel & Weiss-Erdwärmepumpe (Ringgräbenkollektoren) mit Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung-/kühlung in allen Räumen
- Scheucher-Parkett in allen Wohnräumen
- Brunner Heizkamin
- Maß-Sauna mit Kombi-Ofen im großzügigen Wellnessbereich
- riesige Wohnküche und 4 Schlafzimmer
- Hobbyraum mit Nebeneingangstür
- Technikraum und Vorratskeller
- auf beiden Etagen geräumige Terrassen mit Echtholzböden
- Carport für 2 PKW mit Fahrrad- und Geräteschuppen; elektrisches Einfahrtstor
- südwestseitig ausgerichteter Garten mit Baumbestand
- Dorfzentrum und Golfplatz fußläufig erreichbar


Die 2 Wohnebenen gliedern sich wie folgt:

Im Erdgeschoß (=straßenseitiges Zugangsgeschoss) beeindrucken das großzügige Wohnzimmer mit Holzkamin mit dem offenen Übergang zum Essbereich und zur offenen Küche. Ein Gästezimmer/Büro, sowie ein separates WC im Eingangsbereich komplettieren diese Etage mit Ausgängen zum Balkon und zur Grill- und Sonnenterrasse.

Im Gartengeschoss befinden sich das Schlafzimmer und der großzügige Wellnessbereich, luxuriös mit Sauna und Doppel-Walk-In-Dusche, mit Ausgang auf die gartenseitige Sonnenterrasse. Zwei Gäste-/Kinderzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse, sowie ein weiteres Bad mit WC runden den Wohnbereich ab. Ein Hobbyraum mit direktem Ausgang, ein Lagerraum und der Technikraum komplettieren diese Etage.

Diese extravagante Villa ist mit hochwertigen Bodenbelegen ausgestattet worden, die Haustechnik ist auf dem modernsten Stand. Ein straßenseitiges Doppel-Carport, sowie eine großzügige Freifläche bieten bis zu 6 Fahrzeugen Platz.

Verkehrsanbindung: in weniger als 10 Autominuten zur Schul- und Einkaufsstadt Oberwart. Via Südautobahn A2 ist die Stadtgrenze Graz in 60 Minuten und die Stadtgrenze Wien in 80 Minuten erreichbar.
Dorfzentrum, Golfplatz, Erlebnistherme und Kurpark sind in Gehweite!

Die Infrastruktur: Nahversorgung (Spar, Billa), Kindergarten, diverse Ärzte, Friseure, Masseure, Restaurants und natürlich zahlreiche Cafés sind in der Marktgemeinde u.a. zu finden!

Beachten Sie unseren 360-Grad-Rundgang, sowie unser Kurzvideo zu dieser extravaganten Immobilie: https://youtu.be/JfgjWOWEV0E

Rechtliches:
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können.
Der angeführte Preis ist ein von uns ermittelter Richtpreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann darüber oder darunter liegen.
Bei der Vermittlung dieser Immobilie treten wir als Doppelmakler auf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2
Massivbauweise

Provisionspflichtig.