Sonnige und gut eingeteilte 3-Zimmerwohnung.

195.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
79 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
79 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
74,45 m²
Nutzen
78,57 m²
Terrasse
4,12 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
126,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.78
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Betriebskosten
150,08 €
Preis/m²
2.481,86 €
MWSt.
40,39 €
Heizkosten
126,92 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
Sofortbezug

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

195.000

98.000

293.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

98.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

156.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4810 Gmunden

Beschreibung

Diese renovierte ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnnutzfläche im 3. Obergeschoss, ohne Lift, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Ferienwohnung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmern, eine separate Küche, sowie helle Wohnräume mit Ausblick auf den Traunstein.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können.

Im Zuge der Renovierung wurden die Räume frisch ausgemalt und neue Böden verlegt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind füßläufig erreichbar.

Eine gepflegte Mietwohnung mit praktischer Raumaufteilung, guter Infrastruktur und attraktivem Wohnumfeld.

Gerne zeige ich Ihnen diese tolle Wohnung persönlich!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!



Anzahl Etagen: 3
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2024
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Gmunden

Ingrid Steinmaurer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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