Innovatives Mehrparteienhaus mit 4 Einheiten in angenehmer Wohnlage

601.000 €

Anlageobjekt
Kauf
1.236 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
1.236 m²
Fläche

Flächen

Grund
1.236,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
324,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.48
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
601.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

601.000

301.000

902.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

301.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

481.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

8053 Graz, Gries

Beschreibung

Interessantes Anwesen - gute Anlagemöglichkeit!

Kleinere Wohnungen erfreuen sich immer größer werdender Beliebtheit, die Wohnungsgrößen liegen zwischen 27,98 m² und 46,42 m², ein Platz im Carport ist jeweils zugeordnet.

Mit dem Bau in Massivbauweise wurde 1955 begonnen, ein Aus- bzw. Umbau in die vier Wohneinheiten erfolgte ab 1999, die Benützungsbewilligung wurde 2001 erteilt. Das Satteldach ist mit Ziegel eingedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und großteils mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird über Radiatoren mit Fernwärme, die Wasseraufbereitung erfolgt zentral, sämtliche Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze sind gegeben.

Sie haben Interesse, gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu, kontaktieren Sie uns!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



8053 Graz, 15. Bezirk Wetzelsdorf
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Leibnitz

Manuela Roiderer

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