Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung liegt im Zentrum der Marktgemeinde Uttendorf im 1. Stk. Trotz Zentrumslage befindet sich das Gebäude in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Es bestehen ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum

Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer kompletten Küche ausgestattet. Die Böden sind aus Laminat. Eine große, teilweise überdachte Terrasse rundet das Gesamtbild ab.

Das Badezimmer verfügt über begehbare Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette und eine Dusche sind extra. Darüber hinaus befindet sich eine eigene Sauna im Badbereich.SAT- und Telefonanschluss sind vorhanden.
Beheizt wird mit Zentralheizung, zudem kann das Wohnzimmer mit einem Kachelofen beheizt werden.

Die Miete beträgt € 950,-- plus BK aconto in der Höhe von € 250,-- und Heizkosten a conto von €120,-- pro Monat.
Für Strom ist ein eigener Zähler vorhanden und vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abzurechnen.
Kaution ist in der Höhe von 3 Brutto MM also € 3.960,-- zu hinterlegen.

Eine Besichtigung ist ab sofort mit weiteren Detailinformationen jederzeit möglich

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at

Hiermit möchten wir lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	950
Betriebskosten	€	250
Heizkosten	€	120
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1320

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Heizwärmebedarf:	137.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.55