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Agrarimmobilie in Österreich

RESERVIERT - Landwirtschaft im Gemeindegebiet von Untertilliach

  • 4 Zimmer

  • 200,00  Wohnfläche

  • 450.000,00 Kaufpreis

Agrarimmobilie in Österreich

RESERVIERT - Landwirtschaft im Gemeindegebiet von Untertilliach

  • 4 Zimmer

  • 200,00  Wohnfläche

  • 450.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
200,00  m²
Grundfläche
76.232,00  m²
Preise

Kaufpreis
450.000,00  €
Preis/m²
2.250,00  €
Provision
3.60 % (inkl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
2
Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
81,12 kWh/m²
fgee
1.29
Klasse fgee
C

Beschreibung


Die Hofstelle mit den umliegenden Grünflächen liegt zwischen den Ortschaften Ober- und Untertilliach auf einem Südhang unterhalb der Durchfahrtsstraße.

Das Hofgebäude, ursprünglich aus dem 15. Jahrhundert stammend, wurde umfassend saniert. Das Dachgeschoß befindet sich derzeit gerade im Ausbau. Für das Gebäude besteht kein Denkmalschutz. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt neben einem Holz- und Kachelofen über eine neu errichtete Holzvergaseranlage sowie über eine Solaranlage. Westseitig des Wohnhauses befindet sich das Wirtschaftsgebäude, welches über die Jahre hinweg ebenfalls großzügig saniert wurde.

Die landwirtschaftlichen Grünflächen sind großteils maschinell bewirtschaftbar. Die umliegenden Felder werden als mehrmädiges Dauergrünland genutzt. Die Feldstücke sind räumlich nur gering voneinander getrennt. Zugehörig ist auch ein sanierter Kornkasten zwischen den beiden Objekten, welcher fallweise im kleinen Rahmen als Hofschenke dient. Der Verkaufspreis versteht sich ohne landwirtschaftliche Geräte. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft beinhaltet zwei Einlagezahlen, ein Alleineigentum im Ausmaß von ca. 5,2 ha sowie einen Hälfteanteil im Ausmaß von ca. 4,6 ha. Die Waldfläche beträgt ca. 0,9 ha, der Rest ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Gelbe Gefahrenzone.

Fordern Sie bei konkretem Interesse weitere Informationen bei uns an! Die Erteilung von Detailinformationen erfolgt allerdings ausschließlich unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir beraten Sie gerne! Der Erwerb von Bauernhöfen oder landwirtschaftlichen Flächen unterliegt der grundverkehrsbehördlichen Bewilligungspflicht und erfordert eine fachliche Qualifikation!

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.12 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Werner Goller

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