Jeruzalem - 12 ha Weingärten in zwei geschlossenen Lagen

495.000 €

Agrarimmobilie
Kauf
171.623 m² Fläche
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Kauf
171.623 m²
Fläche

Flächen

Grund
171.623,00 m²

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2,88 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.000

247.500

742.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

247.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Slowenien

Beschreibung

Das Angebot bezieht sich auf 12,0 ha Weingärten - á 6ha - in den besten Lagen in Jeruzalem in der Weinbauregion Podravje in der Slowenischen Steiermark.
Die Gesamtfläche inkl. Wald und Wiesen beträgt 17,0 ha.

Auf Terrassen wachsen die Sorten Šipon / Furmint, Sauvignon Blanc und Beli Pinot / Pinot Blanc.
Die Lage wird aufgrund der Bodenbeschaffenheit (6,0 Meter Meeressandboden) zu den weltweit besten Weißweinlagen gezählt. Gebäude sind im Angebot nicht inkludiert. Ein unmittelbar an eine der Lagen angrenzendes Gebäude könnte gesondert erworben werden.

Der Preis entspricht einer Schätzung aus 2020, welche 2022 erneut bestätigt wurde. Auch die Übernahme der bestehenden Traditionsmarke sowie des Lagers kann Thema von Verhandlungen sein.

Der Erwerb der Liegenschaft eignet sich sowohl als Investitionsanlage als auch zur Weiterführung im Eigenbetrieb. Ein aktuell bestehender Pachtvertrag kann, muss aber nicht übernommen werden.



5 ha Kleinterrassen mit Alu-Säulen wurden 2008 neu bepflanzt mit Sauvignon, Šipon/Furmint, Weißburgunder, insgesamt 16.000 Reben. 2018 wurden weitere 12.200 Reben der Sorten Sauvignon und Rheinriesling auf klassischen Terrassen mit Beton-Säulen gepflanzt.

Verhandlungsbasis (EUR)

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH

Jure Legvart

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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