189.000 €

Kauf
Almhütte Almhütte
2.060 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Nutzen
280,00 m²
Grund
2.060,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
282,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Provision
Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

189.000

94.500

283.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.230

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

94.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

151.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Bauland mit Althausbestand - Wohn- u. Geschäftslage in Oberwart

Oberwart. Das Zentrum im Südburgenland. Die Einkaufsstadt.
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In absoluter Frequenzlage, direkt an der B50, der Eisenstädterstraße, im Kreuzungsbereich mit der Grazerstraße, kann dieses 2.060 m² große Baugrundstück mit Althausbestand erworben werden.

Das Grundstück hat die Widmung Bauland Mischgebiet (BM), kann demnach sowohl für Wohnen als auch für gewerblich geschäftliche Zwecke genutzt werden. Das Grundstück liegt im direkten Kreuzungsbereich mit Ampel (Stop & Go).

Es ist ein aufgeschlossenes Eckgrundstück, trapezähnlich figuriert, weitgehend eben. Entlang der B50 hat es eine mittlere Länge von ca. 47 m, entlang der Wehrgasse eine solche von ca. 44 m.

In mittelbarer Nachbarschaft finden sich das BFI, ein großes Autohaus, mehrere Autohändler, eine Fensterfirma, ein Möbelhaus, der Stützpunkt eines Pannendienstes, etc.
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Der Althausbestand stammt zum Teil aus dem Jahr 1838, ist teilunterkellert, besteht aus Wohn- und Wirtschaftstrakt und hat Sanierungsbedarf. Die Liegenschaft kann per sofort bestandsfrei eigengenutzt werden.

Die verbaute Fläche des Gebäudes beträgt lt. Katasterplan ca. 330 m², die geschätzte Nutzfläche ca. 280 m², die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Der Wohnbereich weist einfachen Standard auf, ist mit Bad und WC, mit Zentralheizung und Einzelofen ausgestattet.

Energiekennzahlen HWB = 282 u. fGEE = 2,86
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Ihre Kaufgelegenheit, in absoluter Frequenzlage, in Oberwart. Dem Zentrum im Südburgenland. Der beliebten Einkaufsstadt!

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Gern erhalten Sie weiterführende Infos zum Erwerb dieser Liegenschaft. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt - tel. unter 0043 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net

Baugrundstück, direkt an der B50, in Oberwart

Ausstattungskategorie: STANDARD
Mit Gäste-WC
Dusche
Provisionspflichtig.

Anbieter

Krutzler Immobilien

Gerhard Krutzler

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