6.700.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
232 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
231,71 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
6.700.000,00 €
Provision
3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

6.700.000

3.350.000

10.050.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

469.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

3.350.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

670.000

0

2.680.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 1.340.000

0

5.360.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Imperiale Rarität im 1. Bezirk: Großstadtflair mit Raumhöhen bis zu 6 Meter!

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen.

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht.

TOP 401 - THE DANUBE LOFT
THE DANUBE LOFT ist zur Gänze Richtung Börseplatz ausgerichtet und hat bis zu 6,10 m Raumhöhe.
Im 4./5. OG enstehen insgesamt sechs einzigartige, loftartige Residenzen in den ehemaligen Prunksälen des Gebäudes. Seitens Verkäufer werden die Lofts im Zustand "shell & core" inklusive einer Treppe und einem Zugang im 5. Obergeschoß verkauft. Den künftigen Eigentümern wird damit die Möglichkeit geboten, diese besonderen Immobilien ganz entsprechend ihrer Wünsche auszubauen bzw. vom Bauträger fertig stellen zu lassen. Die in den Verkaufsplänen dargestellten Vorschläge der Raumaufteilung sind mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt.

Geplante Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2020.

Wir erlauben uns, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.

HWB: 34,02 kWh/m²

Visualisierungen: Free Dimensions

Etage: 4

Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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