8.161.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
282 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Toiletten
4
Terrassen
2
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
281,52 m²
Terrasse
72,55 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
24,06 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
8.161.000,00 €
Preis/m²
26.229,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

8.161.000

4.080.500

12.241.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

4.080.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

816.000

0

3.264.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 1.632.000

0

6.529.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Stilvolles Penthouse mit Concierge-Service in Bestlage

LAGE

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus. Das imposantes Gebäude besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert.

RAUMAUFTEILUNG

Die Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich der Masterbedroom mit Bad en suite sowie einer großzügigen Ankleide und vorgelagerter Terrasse.

Es stehen drei weitere Schlafzimmer mit zwei Bädern, ein Wirtschaftsraum, Gäste-WC sowie eine Garderobe zur Verfügung.

Auf der zweiten Ebene befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit sensationellem Rundumblick.

AUSSTATTUNG

Der Ausbau des obersten Geschosses verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse-Welt.

Die klassische Eleganz und der unverwechselbare Charme des Gebäudes bleiben auch in der Neugestaltung erhalten und werden durch zeitgemäßen technischen Komfort auf höchstem Niveau ergänzt.

Gediegenheit und Luxus spiegeln sich in den Penthäusern in allen verwendeten Materialien wider – vom geschmackvollen Wandbelag bis zum edlen Echtholzboden.

  • Fußbodenheizung
  • verglaste Walk-In Dusche und/oder freistehende Badewanne
  • hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
  • erstklassige Sanitärkeramik
  • Klimaanlage
  • Videosprechstelle
  • Smart Home System
  • Spa mit Indoorpool und Fitnessbereich im Haus
  • Concierge Service
  • Hauseigene Tiefgarage

INFRASTRUKTUR

Rund um die Liegenschaft liegt ein ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel, mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokalen und kleinen Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, hier reihen sich die Stores internationaler Designer an Wiener Traditions-Geschäfte.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in 3-5 Minuten erreichbar. So gelangt man zu allen attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten.

INFORMATION

Eine Besonderheit dieses Wohnhauses ist der bestens ausgestattete Spa-Bereich mit großem Pool, Kinderpool, Sauna, Infrarotraum sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je EUR 105.000,00 erworben werden.

Im Projekt stehen noch Dachgeschoßwohnungen zwischen ca. 44 – 268 m² Wohnfläche und Geschäfts-/Büroflächen im Erdgeschoß zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.



Etage: 5, Anzahl Etagen: 6

Perfekte Infrastruktur nähe Kohlmarkt und Graben
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marschall Immobilien GmbH

Laura Wendel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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