Neu sanierte Traumwohnung in Toplage mit Klimaanlage , 1010 Wien

Willkommen in Ihrer neusanierten Traumwohnung mitten im Herzen der Wiener Innenstadt! Diese frisch sanierte Wohnung liegt in einer charmanten Gegend, einer ruhigen Seitengasse mit historischem Flair – und dennoch nicht weit entfernt von der belebten Kärntner Straße, dem Stephansplatz und zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage ist ideal für Menschen, die Wert auf Prestige, beste Erreichbarkeit und ein hochwertiges Umfeld legen.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Zwei verbundene Räume:
Zimmer 1: größeres Zimmer (vom Vorraum aus begehbar , verbunden mit dem kleinerem Zimmer)
Zimmer 2: kleineres Zimmer (mit Verbindung zum großen Zimmer sowie Verbindung zur Küche)
.
Separate Küche mit moderner Küchenzeile.
Badezimmer mit Dusche & WC.
Einladender Vorraum!
Weiters kommt noch ein weiteres WC sowie ein Abstellraum hinzu.

Highlights:

Neu saniert – alles in Topzustand

Ruhige Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
Charmanter Altbauflair mit modernem Komfort
Perfekt für Leute, die zentral und schön wohnen möchten.

Kostenübersicht:

• Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 10% USt): 1.741,66 € brutto
• Kaution: 8.500 €
• Einmalige Hausverwaltungsgebühren (BKE): 500 €
• Provision provisionsfrei
• Strom/Gas sind extra zu entrichten (Anbieter Ihrer Wahl)

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen jederzeit tagsüber, abends und auch am Wochenende möglich.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen, daher vereinbaren Sie bitte bei Interesse einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Etage: 4

inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK (EUR)
Boden: Parkett