1.751 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
122 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
122,07 m²
Terrasse
1,45 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.750,97 €
Provision
3.820,30 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

5.253

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

3.502

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 5.000

0

26.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Generalsanierte elegante 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche im 1. Bezirk - unbefristet

Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann ebenfalls zu Bürozwecken genutzt werden. Mietbeginn ab 01.07.2020. Schicken Sie bitte Ihre Anfragen über die jeweilige Immobilienplattform.

LAGE UND BESCHREIBUNG

Diese elegante und geräumige rd. 122 m² 3-Zimmer Wohnung liegt im Mezzanin-Geschoss eines außergewöhnlich schönen Wiener Jahrhundertwende-Altbaus mit wunderschönem Hauseingang und prachtvoller Fassade Ecke Doblhoffgasse / Bartensteingasse.

Das Objekt bietet insgesamt 3 Zimmer, die teilweise zentral und auch ineinander zu begehen sind. Das größte und zentral gelegene Zimmer ist mit einer prachtvollen antiken Holz-Kassettendecke ausgestattet und bietet einen Zugang zu einem schmalen balkon. Das daneben liegende Zimmer weist einen wunderschönen spiralförmig gedrehten Säulenbogen mit Weinranken auf. Diese zwei Zimmer sowie die vollausgestattete moderne Küche mit Fenster und das geräumige Badezimmer sind zur Bartensteingasse ausgerichtet. Außerdem verfügt dieses Objekt über einen geräumigen Vorraum, zwei nebeneinander liegenden Toiletten mit Handwaschbecken sowie einen verfliesten Abstellraum.

Das Objekt bietet sowohl in unmittelbarer Nähe als auch im angrenzenden 8. Bezirk eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Vielzahl an Restaurants und Cafes, zahlreichen Parks und Grünflächen sowie eine Tiefgarage neben dem Haus. Ein umfangreiches kulturelles Angebot kann fußläufig in Anspruch genommen werden.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 3 Zimmer - teilweise zentral begehbar
  • separate voll ausgestattete moderne Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und großer Kühl-/Gefrierschrank)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, Fenster
  • separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
  • geräumiger Vorraum
  • kleiner Klopfbalkon
  • Abstellraum
  • hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik in Wohnräumen
  • Flügeltüren
  • antiker Säulenbogen
  • prachtvolle antike Kassettendecke im zentralen Zimmer
  • zahlreiche große Fenster
  • Sicherheitstür
  • Gasetagenheizung
  • Personenaufzug für 4 Pers. bis KG
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Haltestellen der Straßenbahnlinien 46, 2 in unmittelbarer Nähe, sowie den U-Bahn-Linien U2 "Rathaus", U3 "Volkstheater" und den Straßenbahnlinien 1, D und 71 in ein paar Minuten fußläufig zu erreichen.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 6

Nähe Parlament, Rathaus, U2/U3

Hinweis zur Kaution: 7.003,88 €

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Nathalie Ghraizi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.