1.749 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
112 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Wohnen
112,29 m²

Energie

Heizwärmebedarf
114,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
1.748,77 €
Betriebskosten
216,84 €
MWSt.
158,98 €
Kaution
5.246,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Salzgries - Große charmante Altbauwohnung für Singles oder Paare nahe Rudolfsplatz

In sehr guter Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz und Schwedenplatz, befindet sich diese Altbau-Wohnung in einem sehr stilvollen Jahrhundertwendehaus.

Die Wohnung mit ca. 112 m² liegt im 3. Liftstock und bietet eine Flucht aus 3 sehr schönen Zimmern, von denen 2 Zimmer direkt vom Vorraum aus begehbar sind.
Aufgrund der Raumanordnung ist die Wohnung für Singles und Paare, aber auch für eine WG interessant.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, ein mittleres kleineres Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, eine große möblierte Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC mit Gästewaschbecken.
Das mittlere Zimmer und das Schlafzimmer sind direkt vom Vorraum zugänglich. Das Wohnzimmer betritt man über das mittlere Zimmer.

Die Wandverbauten und die Küche erinnern an einen englischen Landhausstil.

Der Altbaucharakter wird betont durch schöne Raumhöhen, seltenen Stern-Parkettboden in den Zimmern, hohe Flügeltüren und Doppelfenster.
Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben, die Gesamt-Miete beträgt € 1.748,77 und besteht aus:
Netto-Miete: € 1.372,95
Netto-BK: € 216,84
MwSt.: € 158,98

Die Kaution beträgt € 5.246,00.

Die Lage ist sehr gut. Der schöne Rudolfsplatz bietet Lokale und Geschäfte, der Donaukanal lädt zum Spazieren. Der Schwedenplatz hat mit der U1 und U4 und zahlreichen Straßenbahnlinien eine perfekte Infrastruktur. Der Bus zum Flughafen fährt direkt vom Morzinplatz ab. Am Schottenring steigen Sie in die U2 und U4 ein. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft am Schwedenplatz und Rudolfsplatz.

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Krankenhaus <800m
Klinik <700m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Universität <450m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <175m
Post <200m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <300m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Wohnungsnummer: 7a
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Alexander Kepka

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