Stilvolle Altbauwohnung – Mitten im 1. Bezirk!

In einer ruhigen Nebenstraße der beliebten Wiener Kärntner Straße mitten im ersten Gemeindebezirk befindet sich diese charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock des Gründerzeithauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, sowie einen Vorraum.

Ausstattung

• Moderne, vollausgestattete Küche (Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle) alle Geräte der Marke Junker
• Badezimmer mit Dusche
• Wunderschönen Fischgrätenboden
• Charmante Flügeltüren
• Klimaanlage in den Wohnräumen
• Lift (die Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei erreichbar)

Bitte beachten Sie, dass sich im Schlafzimmer kein Heizkörper befindet.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U4, U1 Karlsplatz
• Buslinie: 2A, 59A N71, N66, N38,
• Straßenbahnlinie: 1, 2, 71, D, U2Z, 62, WLB

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap