2.991 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
165 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
165,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
95,09 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
10.26
Klasse fGEE
G

Kosten

Mietpreis
2.990,71 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Renovierte Altbauwohnung in idealer Innenstadtlage

ALT & NEU CHARMANT KOMBINIERT

Das prachtvolle erhaltene Haus wurde 1908 erbaut und befindet sich dirket bei der Wiener Ringstraße und liegt somit in bester Nachbarschaft.

Die Wohnung ist wunderschön renoviert und erstreckt sich über 165 m².
Das Highlight der Wohnung ist das prunkvolle Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einer modernen freistehenden Kochinsel.

Einen Tiefgaragenparkplatz könnte man in der drei Minuten entfernten Garage dazu mieten.

Ausstattung:Lage, Infrastruktur und Verkehr:

•Sehr guter Zustand, Kategorie A•Sehr gute Infrastruktur, gute Nahversorgung, zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe
•Parkettböden, Bad und WC verfliest•Ruhige Wohnlage
•4 Zimmer, 1 Bad, 2 WC•gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie U3, U4 in wenigen Minuten erreichbar
•Lift im Haus vorhanden•Ein Parkplatz ist in der Garage Georg Cochplatz, welche sich 3 min Fußweg enfernt befindet, frei, zu mieten.
•unbefristetes Hauptmietverhältnis


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2437 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 281,83 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 271,88
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Gesamtbetrag 2990,71
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Heizwärmebedarf:95.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:10.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Nico Marschall

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