Rundgang

2.951 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
149 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
148,76 m²
Terrasse
37,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
132,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
2.950,97 €
Betriebskosten
298,08 €
MWSt.
268,27 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Mietvertrag

Beschreibung

Schöne Dachgeschossmaisonette in sehr guter Lage

Der wunderschöne Stilaltbau ist ein Eckhaus zwischen Falckestraße und Biberstraße und in unmittelbarer Nähe befinden sich der Lueger Platz, die Wollzeile und der Stadtpark. Sie sind im Zentrum von Wien, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Caféhäuser, Restaurants, Parks, Schulen, Theatern und Museen. Die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch U 3 Stubentor und die Straßenbahnlinien auf der Ringstraße gewährleistet.

Die Wohnung mit einer Größe von ca.148,76 befindet sich im Dachgeschoss mit Lift und erstreckt sich auf zwei Ebenen. Die Mietdauer ist unbefristet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erste Ebene: Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum, separates WC, 1 Zimmer mit getrennter Garderobe, 1 Zimmer mit kleinen Balkon, Wohnzimmer ca. 56 m², moderne Küche und Stiege in die
Zweite Ebene: ca. 30 m² große Galerie mit Ausgang auf die ca. 37 m² große Terrasse., die hofseitig gelegen ist.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2556682?accessKey=6245

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, teilweise klimatisiert und wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Die Gesamtmiete von € 2.950,97 schlüsselt sich folgendermaßen auf:
Miete € 2.384,62
Betriebskosten € 298,08
Mehrwertsteuer € 268,27

Die Kaution beträgt € 8.853,-.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <75m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <400m
Universität <150m
Höhere Schule <1.775m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <275m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <2.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 24-25

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Eigentum - Miete

Verena Zawodsky

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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