/ NEU/ Luxus Altbauwohnung mit direktem Blick auf die Karlskirche

2.440 €

Altbauwohnung
Miete
142 m² Fläche
4 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
142 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
142,10 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
2.439,98 €
Betriebskosten
228,76 €
MWSt.
221,82 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
SOFORT

Lage

1010 Wien, Innere Stadt

Beschreibung

Diese wunderschön Sanierte Altbauwohnung, im 3.Stock, direkt am Karlsplatz gelangt UNBEFRISTET zu Vermietung.

Die großzügigen 4-Zimmer (wobei 1 Durchgangszimmer) der Wohnung weisen sowohl Decken als auch Teilweise Wandstuck auf und überzeugen mit einer TOP Ausstattung wie z.b. einer Klimaanlage.

Durch die SÜD-Ausrichtung und Vis-à-vis weitläufig(durch denn Karlsplatz) bieten die 2 Hauptzimmer und die Küche Helligkeit denn ganzen Tag über.

Achtung: der Personen Aufzug hält nur im 5ten Stock. Das bedeutet Sie müssen zwei Stockwerke hinuntergehen.

Aufteilung:

- Vorraum

- WC mit Fenster

- Zimmer

- Küche

- Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken

- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Durchgangszimmer (siehe Grundriss)

- Zimmer

- Zimmer

Ausstattung:

Parkett, Fliesen, Gegensprechanlage, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Klimaanlage, Stuck

Miete:

EUR 1.989,40 Hauptmiete

EUR 228,76 Betriebskosten

EUR 221,82 USt.

EUR 2.439,98 Gesamtmiete


Provison:

2 BMM zzgl. 20% USt. = EUR 5.323,58

Kaution:

3 BMM zzgl. 20% USt. = EUR 7.319,94

1 Jahr Kündigungsverzicht!


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Karlsplatz

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

17%

Anteile
Eigentum

83%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Sanja Heuer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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