Daten und Fakten zur Wohnung

Lage

Vienna City, 1. Bezirk, in Nähe zum Ring, Stadtpark, Stephansplatz, Donaukanal, MAK und Bahnhof Wien-Mitte entfernt

Objektbeschreibung

Ab dem 1.4.2026 steht diese ca. 75m² große, möblierte Wohnung, bestehend aus 4 Zimmern für Sie zur Verfügung. Sie befindet sich im 3. Liftstock eines 1938 errichteten Wohnhaus. Sie wird mittels Lift erreicht, das Vorzimmer teilt sie in West- und Ostseitige Teile, an deren Ende sich das Bad befindet. Westseitig und damit hofseitig befinden sich das WC, die Küche, ein Kabinet und das Schlafzimmer. Westseitig die beiden Wohn- oder Bürozimmer mit der Verbindungstür. In der Küche befindet sich bereits eine neue Waschmaschine. Die Wohnung wurde vor Kurzem ausgemalt.

Die Wohnung ist gut geeignet für Botschaftspersonal, Manager, Flugpersonal, Geschäftsleute oder für Personen mit Zeitverträgen und derzeit möbliert. Sie kann jedoch auf Wunsch unmöbliert übergeben werden.

Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Strom, Wasser, Gas, Medien, Internet, Haushaltsversicherung, etc., diese sind vom Mieter selbst zu tragen. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wäre ebenfalls anzudenken.

Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 3-5 Jahre oder bei entsprechender Bonität auch bis 2037 angeboten werden. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen können gegen Terminvereinbarung geplant werden.

Monatliche Gesamtbelastung

€ 2.250,00 Miete inkl. Betriebskosten und 10% USt, abzüglich 25% für Befristung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap