690 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
33 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
33,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
197,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.81
Klasse fGEE
F

Kosten

Mietpreis
689,75 €
Betriebskosten
114,45 €
MWSt.
52,30 €
Kaution
1.977,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Ruhige Mini Wohnung nähe Zentrum mit perfekten öffentlichen Verbindungen

Zum Vermieten gelangt eine ruhige Mini-Wohnung (ca. 33 m²) im 2-ten Stock in einem gepflegten Altbau (Baujahr des Hauses ca. 1900). Die Wohnung befindet sich neben dem Wiener Präter.

Trotz Ihrer wenige Quadratmeter, hat diese Mini-Wohnung alles nötiges drin! Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafgalerie, Garderobe.

Ausstattung:
- Fliesen im Vorraum, Küche und im Badezimmer
- Gasetagenheizung mit Radiators
- Laminatboden im Zimmer
- Kunststofffenster - vor ca. 4 Jahren ausgetauscht
- Küche mit Waschmaschine und mit allen Geräten
- Internet im Wohnzimmer
- Abstellraum
- Keller
- Fahrradabstellraum im Innenhof

Die Betriebskosten sind ca. 115 EUR pro Monat. Geplante arbeiten sind: Stiegenhaus und Innenhof ausmalen. Es gibt keinen Aufzug im Haus!

Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen selten befahrenden Gasse zwischen dem Praterstern und Stuwerviertel. Diese Lage bieten die beste Erholung sowie viele Sportmöglichkeiten. Die berühmte Wiener Prater, die Wien Messe und die wunderschöne Praterallee sind nur in ein paar Gehminuten erreichbar. Die Donauinsel und das Gänsehaufel sind auch in unmittelbarer Nähe - ebenso die Wirtschaftsuniversität.,

Billa, Penny, Kindergarten, Volkschule sind auch in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsbindungen:
alle Öffis in ca. 3 Gehminuten erreichbar!

U-Bahnlinie U1 / U2
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
Straßenbahnlinie 5, O
Busse 5B, 80A, 82A

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +4368110723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 523 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 89,05 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 16,5
Umsatzsteuer 61,2
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Gesamtbetrag 689,75
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Heizwärmebedarf:197.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Meska Modis

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