185.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
36 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
36,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
185.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

185.000

92.500

277.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

92.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

74.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 37.000

0

148.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Lichtdurchflutete 1 Zimmer Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt eine helle, exklusiv ausgestattete 1 Zimmer-Wohnung in einem komplett neu sanierten Altbau (Bj 1890, erneuert 2013), mit niedrigen Betriebskosten. Fußbodenheizung, hohe Decken und klassische Flügeltüren vermitteln ein angenehmes und großzügiges Wohnraumgefühl. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett, Bad und WC mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Flächenaufteilung und die Grundrißgestaltung sind ausgezeichnet.

Diese gutgeschnittene, helle 1 Zimmer Wohnung mit 36 m² im 1. Liftstock besteht aus:
- Vorraum
- Einbauküche mit allen Geräten
- Schlaf / Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden
- Fußbodenheizung
- neue Thermofenster
- neue Therme (BJ 2014)
- Lift
- Kellerabteil

Lage:
Die Wohnung liegt mit Blick auf den Rennweg. Mit der nahen Straßenbahn sind Sie in 14 Minuten am Schwarzenbergplatz. Vom nahen S-Bahnhof St. Marx erreichen Sie mit der Schnellbahn bequem den Flughafen Schwechat. Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten wie z.B. Billa, Eurospar, Merkur die Pubs "Old Oak" oder "The Wild Geese" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Verkehrsanbindung:
- S-Bahnhof St. Marx 120 m entfernt mit S 7, S 2
- Straßenbahnen 71, 18 in 1 Minute Fußweg
- U-Bahn-Station Schlachthausgasse 11 Minuten Fußweg
- Bus 74 A 2 Minuten Fußweg

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag.Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +4369919427523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Martin Pfitscher

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