535.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
72 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
61,85 m²
Nutzen
71,60 m²
Terrasse
39,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
535.000,00 €
Provision
19.260,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

535.000

267.500

802.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

37.450

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

267.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

214.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 107.000

0

428.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Außergewöhnliche Wohnung für höchste Ansprüche

LAGE:

Zwischen dem Donaukanal und Landstraße Hauptstraße - in einer ruhigen Seitengasse : Diese schöne Dachgeschoßwohnung im Erstbezug gelangt zum Verkauf.

INFRASTRUKTUR:

Das Haus besticht durch seine überaus ruhige Lage, die optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ebenso durch die Infrastruktur der Umgebung. Die U-Bahnstation der Linie U3 „Schlachthausgasse“ bringt Sie in ca. 6 Minuten in die Innere Stadt zum Stephansplatz. Mit den Buslinien 77A und 80A sind Sie in ca. 10 Minuten im Grünen - Prater Hauptallee – ein beliebtes Erholungsgebiet mit einem weitreichenden und vielfältigen Angebot an exzellenten Restaurants Gaststätten aller Art und verschiedensten Sporteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der „Arkadenhof“ – ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt der Firma „Billa“, ein Drogeriemarkt „DM“ uvm.

Eine Parkanlage mit einer Hundezone für die kleinen Lieblinge ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

AUSSTATTUNG:

Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein prachtvolles und fast schlossartig wirkendes Entrée. Durch den neu in Betrieb genommenen Personenlift gelangen Sie exklusiv zu Ihrer Wohnung in das Dachgeschoß. Nach Verlassen des Liftes, erwartet Sie eine Wohnfläche von 61,85 m² mit modernster Ausstattung und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Dachgeschoß versteht sich als Erstbezug.

Das Herzstück der Wohnung ist die 29,35 m² große Dachterrasse mit einem 360 Grad Blick.Hier können all Ihre Träume wahr werden! Überzeugen Sie sich selbst!

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Anzahl Etagen: 5

U3 Schlachthausgasse, Donaukanal, Landstraße Hauptstraße
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

GF Michael Pfeifer, MBA, PMM

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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